Koolwitjeshof 36533 SH NijmegenHatertse Hei

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT NABIJ HET GOFFERTPARK Op zoek naar een ruim en licht hoek appartement op een toplocatie? Dan is Koolwitjeshof 3 in Nijmegen precies wat u zoekt! Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig complex en biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort en een schitterend uitzicht. Met twee balkons, een doorzonwoonkamer en een nette afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. WONEN IN STIJL Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct een warm welkom. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een witte tegelvloer, geven het geheel een frisse en moderne uitstraling. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de kunststof kozijnen met HR-glas en handmatige rolluiken bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De Intergas cv-ketel uit 2023 (onderhoud 2024) zorgt voor efficiënte verwarming in de koudere maanden. RUIME WOONKAMER MET EETGEDEELTE De doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher! Dankzij de grote ramen geniet u hier van volop daglicht en een prachtig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt ontspannen met zicht op de groene en gemeenschappelijke tuin. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en een fijne lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te delen: als master bedroom, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Afgewerkt met laminaat. BALKON Aan de voorzijde vinden we een klein balkon die via de keuken toegankelijk is. Deze is voorzien van een handmatig rolluik. Het woongedeelte geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde dat tevens op het zuiden gelegen is. Dit balkon nodigt uit tot momenten van ontspanning en biedt een rustige ruimte om van de omgeving te genieten EXTRA BERGRUIMTE In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 151,36 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. GELIEFDE LOCATIE Hatertse Hei, gelegen in het prachtige Nijmegen, is een levendige en diverse woonomgeving die een perfecte mix biedt tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door groene parken, mooie wandelroutes en fietspaden die uitnodigen tot ontdekkingen in de natuur. Het nabij gelegen Goffertpark is een waar juweeltje, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning, sport, en culturele evenementen, zoals concerten en festivals. Voor wie graag de dynamiek van de stad opzoekt, ligt Nijmegen Centrum op een steenworp afstand. Hier vind je een bruisend scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots die de diversiteit van de stad weerspiegelen. Hatertse Hei biedt ook uitstekende verbindingen naar belangrijke locaties zoals universiteiten en ziekenhuizen, waardoor het een aantrekkelijke woonplek is voor studenten, professionals en gezinnen. De bereikbaarheid is geweldig, met goede toegang tot openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. SAMENGEVAT Bent u benieuwd naar dit mooie appartement? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van Koolwitjeshof 3 in Nijmegen! - Goed onderhouden; - Hoekligging; - Kunststof kozijnen; - HR beglazing; - Twee slaapkamers; - Energielabel D; - Twee balkons; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten ca. € 151,36 p/m; - Meerjaren Onderhoudsplan; - What you see is what you get! (geen lijst van zaken aanwezig); - Geen vragenlijst t.b.v. de verkoop aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Nabij het Goffertpark; - Nabij centrum Nijmegen; - Nabij centraal station Nijmegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.