Molenveldlaan 1-A86523 RJ NijmegenHengstdal

Wonen op een van de leukste plekken van Nijmegen-Oost? Dit instapklare appartement op het geliefde Limosterrein combineert rust, comfort en een creatieve, levendige omgeving op unieke wijze. Aan de groene en karakteristieke Molenveldlaan ligt dit praktisch ingedeelde appartement op een fantastische locatie midden op het voormalige kazerneterrein Limos. Een plek waar historie, creativiteit en wonen samenkomen. De voormalige kazernegebouwen doen tegenwoordig dienst als sfeervolle horeca, creatieve werkruimtes en ontmoetingsplekken, terwijl je hier tegelijkertijd heerlijk rustig woont. Indeling en woningomschrijving Het appartement beschikt over een zeer praktische indeling en is instapklaar. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Het appartementencomplex beschikt over een lift en op de gang bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers. Daarnaast is er momenteel een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Deze zal in de toekomst plaatsmaken voor een nieuw te bouwen fietsenberging. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en rustig, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen-Oost binnen handbereik liggen. VvE en servicekosten Het appartementencomplex bestaat uit 24 wooneenheden en beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo wordt het gebouw verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie bestaande uit twee gekoppelde cv-ketels uit 2020. Voor de warmwatervoorziening is een grote centrale boiler aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte die toegankelijk is voor alle bewoners. In deze ruimte staan drie wasmachines en drie drogers, waarvan bewoners gebruik kunnen maken zonder zelf witgoed te hoeven plaatsen. De VvE is momenteel in oprichting. De bijdrage bedraagt circa € 135,- per maand. Hieronder vallen onder andere: - schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes; - onderhoud van de tuin; - gebruik van de gezamenlijke wasmachines en drogers; - afvalverwerking. - voorschot warmte, elektra en water Locatie Het Limosterrein is zonder twijfel een van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Een bijzondere omgeving met veel groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, creatieve ondernemers, sportvoorzieningen en natuurlijk de winkels van Nijmegen-Oost. Ook het stadscentrum, de universiteit, het Radboudumc en de Ooijpolder zijn snel bereikbaar. Kijkmomenten Er wordt een open huis georganiseerd op: Zaterdag 30 mei van 11:00 tot 13:00 uur Meld je aan om meer informatie te ontvangen. In de week daarna zijn bezichtigingen mogelijk in overleg.