Oude Graafseweg 1636543 PP NijmegenHeseveld

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de Oude Graafseweg 163 biedt het allemaal: veel natuurlijk licht, een praktische indeling én een groene, rustige omgeving op korte afstand van het stadscentrum. Gelegen in een geliefde wijk, geniet je hier van het beste van twee werelden. De woning is omringd door groen en toch ben je binnen enkele minuten in hartje Nijmegen. Supermarkten, centraal station, Han, universiteit ziekenhuizen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Naast het appartement beschik je over een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats achter een slagboom. Ook is er een gemeenschappelijke tuin met vijver en picknickbanken. Begane grond: Je komt het terrein binnen middels de slagboom. De entree is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en een liftinstallatie. Eerste verdieping: entree, hal, toiletruimte met een fonteintje, ruime en lichte living met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voldoende ruimte voor een gezellig eetruimte. 2 slaapkamers aan de zijkant van het pand. Moderne badkamer met een neutrale kleurstelling voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad/douchecombinatie. Ruime berging waar zich de witgoedaansluiting en cv ketel bevinden. Algemene kenmerken Woonoppervlakte ca. 81 m² Energielabel C Bouwjaar 1991 Specifieke kenmerken - Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus; - 3-kamer appartement; - VvE kosten bedragen € 193,- per maand (incl. water); - Privé parkeerplaats; - Berging in souterrain; - Lift aanwezig.