Professor Cornelissenstraat 16524 PD NijmegenGalgenveld

Ruim en licht wonen in de rustige woonwijk Galgeveld? Dit is je kans! Aan de Professor Cornelissenstraat 1 in Nijmegen vind je deze royale maisonnette van 103 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? + Woonoppervlakte van 103 m² + Twee balkons + Drie ruime slaapkamers + Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas + Geluidsisolatie in diverse tussenwanden (2020) + Badkamer vernieuwd in 2013 + Eigen berging in het souterrain Indeling Bij binnenkomst op de eerste verdieping leidt de trapopgang naar de vertrekken op de eerste verdieping. De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon met bergkast, waar de CV-ketel (Nefit, eigendom) is geplaatst. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van extra geïsoleerde tussenwanden, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein en de meterkast met schakelsysteem. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en een andere met een muurkast en toegang tot het tweede balkon. De badkamer (2013) beschikt over een inloopdouche en wastafel. Berging en parkeren In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging, handig voor extra opslagruimte. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Belangrijke details: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 103 m² - Energielabel: E (geldig tot 30-04-2027) - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt thans ca. € 94,- - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop Perfecte locatie Dit appartement ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De Radboud Universiteit, HAN en het CWZ-ziekenhuis zijn snel bereikbaar, net als het stadscentrum van Nijmegen. Met bushaltes op loopafstand en station Nijmegen op fietsafstand ben je uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel de stad in en uit. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze maisonnette!