Description
Heel sfeervol en licht appartement met balkon op het zuiden, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met alleen nog een onder- en een bovenbuur. Door de ligging in de breedte op het zuiden is het hier altijd licht en behaaglijk. De gezamenlijke kelder biedt enige ruimte voor opslag en daar bevindt zich een wasmachine aansluiting.
Bottendaal is niet voor niets een geliefde wijk. Gezellige winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook het bruisende stadscentrum, het NS-station, de ziekenhuizen en de universiteit zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De mix van voornamelijk vooroorlogse bebouwing zorgt voor een levendige en sfeervolle omgeving. Binnen 15 minuten wandelen sta je in het stadcentrum van Nijmegen en in 6 minuten op het centrale station. Wanneer je met de auto bent zijn uitvalswegen vanuit deze plek snel te bereiken.
Indeling woning:
Bij binnenkomst kom je via een gezamenlijke voordeur en hal het gebouw binnen met een mooi trappenhuis. Via de voordeur kom je uit op de overloop met toegang tot de badkamer, toilet, slaapkamer met balkon en de lichte, ruime woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er enorm veel lichtinval is. Door de hoogte van de plafonds voelt de ruimte ook extra fijn aan.
Bijzonderheden:
* Recent onderhoud aan het schilderwerk uitgevoerd;
* Energielabel D;
* Woonoppervlakte ca. 50 m2;
* Mooie authentieke details en hoge plafonds;
* Er is geen lijst van zaken aanwezig;
* VvE-bijdrage ca. € 57,- per maand, voorschot energie € 164,- per maand; (je deelt de gas- en stroom aansluiting met de benedenwoning en verrekend op basis van werkelijk verbruik via tussen meters). De totale maandelijkse bijdrage bedraagt dus ca. € 221,-;
* Aanvaarding: kan direct;
* Vraag gerust naar de inhoud van bepaalde voorwaarden/clausules zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 319,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,380
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 57.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1903
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 50 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 197 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Passive ventilation system
- Located at
- 1st floor
Energy
- Energy label
- D
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
- Heating
- Communal central heating
- Hot water
- Central facility
Cadastral data
- HATERT M 3077
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
- Garden
- Sun terrace
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 57.00 per month)
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Photos 31
© 2001-2025 funda