Willemsweg 67-A6531 DD NijmegenNije Veld

Ben jij op zoek naar een instapklare woning, met tuin en achterom én op loopafstand van het centrum? Maak dan kennis met het appartement aan de Willemsweg 67 a in Nijmegen: een benedenwoning met energielabel A – dé droom voor starters op de woningmarkt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree in het tochtportaal met meterkast, ruime kamer met toegang tot de badkamer, separaat toilet, half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder 4-pit gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Hier bevindt zich de CV-installatie, mooi weggewerkt in een vaste kast. Zowel de keuken als de aangrenzende woon/slaapkamer kijken uit op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot deze buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De indeling biedt flexibiliteit: de beide kamers kunnen naar wens worden ingericht als woon- of slaapkamer. Hierdoor is het appartement geschikt voor verschillende indelingen. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een ligbad met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910, gerenoveerd 2026. - Woonoppervlak ca. 53 m². - Tuin ca. 22 m². - Energielabel A, geldig tot 02-12-2035. Er is dak- en muurisolatie, HR++ glas is aanwezig. Goed onderhouden CV-ketel Remeha uit 2012. - De VvE is formeel opgericht, maar nog niet actief; de eerste vergadering zal samen met de nieuwe eigenaren plaatsvinden, zodat iedereen inspraak heeft vanaf de start. Er is nog geen MJOP en de balans staat op €0. - Clausules die in de koopakte worden opgenomen zijn: niet zelf bewoond en ouderdom. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.