Zwaluwstraat 176541 NZ NijmegenBiezen

Gezellige benedenwoning met tuin in een rustige wijk van Nijmegen en op loopafstand van het bruisende centrum.. Aan de sfeervolle Zwaluwstraat in Nijmegen vind je deze charmante benedenwoning, ideaal voor wie zoekt naar een warm en comfortabel thuis. Met een praktische indeling, een prettige woonoppervlakte, en een sfeervolle achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin is de perfecte plek om te ontspannen en genieten van een groene omgeving. De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkels (Jumbo op 200 meter afstand), scholen en openbaar vervoer. Parkeren is eenvoudig te regelen via een vergunning, welke circa € 12,- per jaar kost. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde geïsoleerde stenen berging met elektra. Bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op. De ruimtes voelen prettig aan en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Indeling: entree, gang, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine, ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin, slaapkamer. De woonkamer, met zicht op de tuin, verbindt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier. De voortuin en het luxe terras zijn voorzien van Chinese hardstenen tegels. Daarnaast is er extra geïsoleerde inpandige ruimte beschikbaar welke uitermate geschikt is als kantoorplek, voor opslag of andere doeleinden. De woning is voorzien van een moderne C.V.-combiketel en gedeeltelijke isolatie. Met een energielabel C geniet je van een comfortabele en duurzame woonomgeving met lage energiekosten. Deze benedenwoning biedt een combinatie van comfort, sfeer en gemak in een rustige en groene wijk. Of je nu een starter bent of op zoek bent naar een praktisch appartement, hier kun je een plek creëren die helemaal bij jou past. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1977, inhoud ca. 155 m³, woonoppervlakte ca. 42 m², actieve VvE (servicekosten circa € 66 p.m.), c.v.-combiketel