Description
Wonen met ruimte, licht en vier slaapkamers in Nijmegen. In de groene wijk Lindenholt wacht deze royale tussenwoning aan de Kluijskamp 1432 op een nieuw gezin. Met ca. 135 m² gebruiksoppervlakte wonen, drie volwaardige woonlagen en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis een hele fijne basis voor een echt gezinshuis.
Begane grond:
Entree/hal met bergkast, trap naar verdieping en toilet met fontein, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, haard, open keuken met een in U-vorm opgestelde inrichting met veel lades. Ingebouwde 5-pits gaskookplaat met vlakschuif afzuigkap, combi-oven, draaicarrousel, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet design radiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Voorzolder, diverse gebruiksmogelijkheden, witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot bergvliering, 2 slaapkamers met ieder een dakkapel.
Vliering:
Bergvliering bereikbaar vanuit de voorzolder.
Ligging:
De ligging in een woonwijk betekent rust en veiligheid, terwijl je nog steeds snel in de stad bent. Fietsend naar school, lopend naar de supermarkt of binnen een paar minuten op de snelweg, het gemak is voelbaar.
Algemeen:
Centrale verwarming via Remeha (2023) combiketel;
7 zonnepanelen (2022);
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
Centrale ligging;
In nabijheid van alle denkbare voorzieningen;
Bouwjaar: 1978;
Woonoppervlakte: ca. 135 m² op drie verdiepingen;
Perceel: 142 m², volle eigendom;
Vier slaapkamers en vijf kamers in totaal;
Zonnige tuin op het zuiden, bereikbaar via achterom;
Openbare parkeergelegenheid voor de deur;
Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (energielabel A);
Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig;
De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden;
Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Aanvaarding in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 400,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,963
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1978
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 135 m²
- Other space inside the building
- 1 m²
- External storage space
- 7 m²
- Plot size
- 142 m²
- Volume in cubic meters
- 464 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories and a loft
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- NEERBOSCH K 752
- Cadastral map
- Area
- 142 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 39 m² (7.00 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
© 2001-2026 funda