Galileïstraat 16533 LS NijmegenGrootstal

Op de hoek met de Van Peltlaan ligt deze royale hoekwoning met energielabel A. De rustige omgeving kenmerkt zich door een mix van groene voorzieningen, gezellige woonwijken en goede faciliteiten. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Nijmegen ligt op korte fiets- of autorijafstand, met tal van winkels, restaurants en culturele hotspots. Kortom, een fijne plek om te wonen, waar rust en comfort hand in hand gaan met de levendigheid van de stad. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4 -pits gasfornuis, oven, koelkast en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast waar zich de cv ketel uit 2018 bevindt. De verdieping heeft 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Buiten: de royale kavel is gelegen rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. Specificaties - Energielabel A - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Perceeloppervlakte ca. 255 m² - Externe bergruimte 15 m² - 8 zonnepanelen Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 465.000,- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 450.000,- k.k. (peildatum 11 juni 2025). Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. Je mag niet handelen als ondernemer en je dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.