Schonckstraat 186531 CK NijmegenNije Veld

Op zoek naar ruimte, licht én een zonnige tuin? Deze uitzonderlijk brede woning (maar liefst 7,20 meter!) biedt verrassend veel leefruimte met een royaal woonoppervlak van 132 m2. De woning ligt op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Nijmegen in de geliefde wijk Nije Veld. Dankzij de breedte van de woning geniet je op iedere woonlaag van de ruimte. De volledig geïsoleerde woning (energielabel A, met 13 zonnepanelen) is goed onderhouden en is instapklaar. De achtertuin is een van de andere pluspunten: gelegen op het zonnige westen, fraai aangelegd, sfeervol én voorzien van een houten berging en achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon! De woonwijk is kindvriendelijk en is geliefd bij jonge gezinnen die van een rustige leefomgeving houden, maar ook graag het stadscentrum van Nijmegen en het NS-station binnen handbereik willen hebben. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, zoals diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, NS station en een ruime variëteit aan winkels voor dagelijkse benodigdheden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, complete moderne meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, doorgang naar de woonkamer voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, ruime provisiekast en een moderne tuingerichte open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een raam. 2e verdieping: Fraai afgewerkte zolderverdieping met afzonderlijke stook en wasruimte, vierde zeer ruime slaapkamer en een praktische grote hoge vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden zoals het realiseren van 2 grote slaapkamers plus een extra badkamer of een mooie ruime werkkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - 132 m2 gow en de woning is 7.20 m breed; - Zonnige tuin op het westen met schuur en achterom; - CV ketel Intergas uit 2012 en 13 zonnepanelen; - Energielabel A dus hoog comfort en zeer lage energiekosten; - Voorbereiding voor laadpunt t.b.v. elektrische auto; - Keuken is in 2021 opgeknapt en gewrapt; - Mogelijkheid eenvoudig te realiseren 5e slaapkamer; - Kindvriendelijke woonwijk en dichtbij veel voorzieningen; - Aanvaarding in overleg;