Zellersacker 21346546 HR Nijmegen't Acker

Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning op een prettige, centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en lichte gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst direct aan een uitgestrekte groene speelweide een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals bushaltes, kinderopvang, basisscholen en winkelcentrum Leuvensbroek. Ook de Lidl in de Horstacker ligt om de hoek. Indeling: Begane grond Entree, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van nette laminaatvloer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in een klein hal-portaal aan de achterzijde van waaruit er toegang is naar de sfeervolle achtertuin en het toiletruimte met een hang toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet, ligbad en een moderne inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en de droger en hier hangt de CV-ketel Nefit 2019 (eigendom). Daarnaast vind je hier de vierde royale slaapkamer met groot Velux dakraam. Tuin Fraai aangelegd met een gezellig terras en achterom naar een grote speelweide. Altijd een zonnig plekje te vinden met een ligging op het Zuidwesten en een vrijstaande stenen berging ca. 7 m². Bijzonderheden Woonoppervlak: ca. 105 m² Vier slaapkamers Energielabel B Deze woning ligt met de achtertuin direct aan een grote speelweide. Achtertuin op het Zuidwesten Volledig geïsoleerd Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer Ouderdomsclausule is van toepassing