Beethovenlaan 147442 HD NijverdalGroot Lochter

In een rustige woonstraat aan de rand van de bebouwing staat deze royale halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. De keurig onderhouden en afgewerkte woning heeft een heerlijk lichte en ruime woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de aangebouwde serre biedt een fijne plek waar je het hele jaar door van de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, kunt genieten. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met oa ligbad, ideaal voor een (groeiend) gezin. De woning heeft een goede isolatie, 9 zonnepanelen en een energielabel B. Bovendien is het schilderwerk recent nog uitgevoerd. Tot slot verdient ook de ligging extra aandacht. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen, met de fiets ben je zo in het centrum van Nijverdal, en aan de achterzijde kijk je direct uit op het schitterende Reggegebied. Hier beginnen de mooie fietsroutes richting Rijssen of Wierden. Kom deze fijne gezinswoning bekijken om zelf de sfeer en ruimte te ervaren. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern toilet met fontein, trapkast, woonkamer met pvc-vloer, open keuken met kookeiland en recht keukenblok v.v. gasfornuis met ovens, wasemkap, quooker, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met een vaatwasser en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand, 3e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, knieschotten, 4e slaapkamer met laminaatvloer, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977. - Kavelgrootte 321 m². - Woonopp. ca. 141 m², bruto inhoud ca. 623 m³. - Garage/berging met elektrische roldeur. - Ruime oprit. - Tuin gelegen op zuiden. - Aangebouwde serre. - Extra overkapping. - Energielabel B. - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. - Zonnepanelen, 9 stuks (2019). - Nefit HR combiketel (2008). - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. uitbouw). - Grotendeels kunststof buitenkozijnen. - Rolluiken. - Extern schilderwerk in 2023. - Vier slaapkamers. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.