Kerklaan 31-F1723 KA Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Comfortabel, energiezuinig en centraal wonen in een kindvriendelijke omgeving! Welkom aan de Kerklaan 31F, een moderne eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met duurzame oplossingen: zo is er vloerverwarming op de begane grond, een zonneboiler en een WTW-installatie aanwezig. Met lichte wanden, nette vloeren en een fijne ligging in een rustige buurt is dit een huis waar u zó in kunt trekken. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, maar netjes, waardoor u de basis direct in gebruik kunt nemen of naar eigen wens kunt moderniseren. De woning ligt aan de Kerklaan, een rustige straat in Noord-Scharwoude. Hier woont u op loopafstand van park De Speelweide, het zwembad, scholen en diverse sportvoorzieningen. Alle dagelijkse gemakken zijn binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Algemeen Bouwjaar: 2012 Inhoud: ± 310 m³ Woonoppervlakte: ± 90 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (separate berging) Perceeloppervlakte: 98 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4865, 4875 en 1/29e aandeel in het mandelig terrein Energielabel: A (geldig tot 11/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een ruime zithoek met een groot schuifpui naar de achtertuin. Het vaste, elektrisch bedienbare terrasscherm zorgt voor verkoeling op zonnige dagen. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt u over een hoge kast met ingebouwde koelkast. Extra praktisch zijn de trapkast en de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u een royale voorslaapkamer (desgewenst te splitsen in twee kamers), een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een eenvoudige maar nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De laminaatvloer loopt mooi door en versterkt het lichte en verzorgde karakter van de woning. Indeling tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een ruime kamer met dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2012), een zonneboiler en een WTW-installatie. De vloer is voorzien van vinyl. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en bereikbaar via het schuifpui in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging achter de woning. Een groot voordeel is de gezamenlijke binnentuin: dit mandelige terrein wordt gedeeld met de omwonenden en biedt een veilige en prettige plek voor kinderen om te spelen of om elkaar te ontmoeten. Bijzonderheden • Energiezuinige woning met zonneboiler en WTW-installatie • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde kamer op de eerste verdieping • Badkamer eenvoudig maar netjes • Separate berging en gezamenlijke binnentuin (mandelig terrein) • Gelegen nabij park De Speelweide, zwembad, scholen en sportvoorzieningen • Snelle oplevering mogelijk