Langestraat 91723 ML Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Sfeervol wonen in het hart van het dorp, mét zonnige tuin en hobbyschuur! Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin op het zuiden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een kijkje aan de Langestraat 9 in Noord-Scharwoude! Deze charmante woning is ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Hier woont u centraal, maar toch met veel rust en privacy. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo is de badkamer fraai vernieuwd (2020), is het stucwerk op de begane grond en in de logeerkamer aangepakt, en is de tuin opnieuw aangelegd – helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze sfeervolle woning graag van binnen en buiten zien! Algemeen Bouwjaar: 1904 Inhoud: ± 323 m³ Woonoppervlakte: ± 95 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (tuinschuur) Perceeloppervlakte: 153 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 2020 Energielabel: C (geldig tot 17-06-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loopt u de ruime, lichte woonkamer in, met een prettige indeling en zicht op de zonnige tuin. Aan de achterzijde is een deur naar de buitenruimte – een fijne plek voor lange zomeravonden. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er is veel werk- en bergruimte én plek voor een grote eettafel. De ramen rondom zorgen voor een fijne, lichte plek! Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met CV-opstelling (Remeha, 2009) en de wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel, mooi zicht op de kapconstructie én authentieke balken, die voor extra sfeer zorgen. Dankzij de royale afmetingen is het hier ook mogelijk om – indien gewenst – een derde slaapkamer te realiseren. Bij de plattegronden vindt u een plattegrond waarin de optie voor een 3e slaapkamer ingetekend is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim bemeten. Deze kamer is voorzien van een zonnescherm, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. De badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bergzolder: Via een luik is de zeer ruime bergzolder bereikbaar, gelegen over de lengte van de bijna de hele woning – ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van moderne bestrating, strakke lijnen en groene borders die zorgen voor een fijne sfeer. Een zonnescherm aan de achtergevel en een overkapping zorgen samen voor meerdere fijne schaduwplekken – perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een royale hobbyschuur van bijna 6 bij 3 meter, verdeeld in twee praktische ruimtes. Perfect voor wie wil klussen, werken aan huis of gewoon behoefte heeft aan extra opbergruimte. Kortom: een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Bijzonderheden • Woning is grotendeels gemoderniseerd (keuken, badkamer, stucwerk, tuin) • Zonnige tuin op het zuiden met zonnescherm én overkapping • Badkamer vernieuwd in 2020 met vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde • Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van zonnescherm • Zeer ruime bergzolder over bijna de gehele lengte van de woning • Royale hobbyschuur met meerdere gebruiksmogelijkheden • Rustige ligging in een doodlopende straat, maar wel midden in het dorp