Victoriberg 1372211 DN NoordwijkerhoutGuldemond

Van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kap eengezinswoning met een centrale ligging op korte afstand van o.a. het gezellige (winkel)centrum van Noordwijkerhout. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met houtkachel, ruime slaapkamers, en een werk/hobbykamer. Verder heeft u de beschikking over een ruimte met inloopkasten en opstelling voor de wasmachine/droger. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Op de tweede verdieping (bereikbaar middels een draaitrap) heeft u de beschikkingen een praktische werk/bergzolder met Velux dakraam. Buiten treft u een zonnige achtertuin tuin met berging en aan de voorzijde een eigen oprit. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, vrijhangend toilet en de badkamer. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met een heerlijke lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een werk/hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. De tweede royale slaapkamer beschikt ook over een inloopkast/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel. De wenteltrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Praktische bergzolder met groot dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Ideaal in te richten als extra opslagruimte of werk/hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige zij- en achtertuin is voorzien van een houten berging en een vijver. Dankzij de gunstige ligging en afmetingen is het hier volop genieten van het buitenleven met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1930; * Woonoppervlakte ca. 96 m²; * Perceeloppervlak: 245 m²; * De buitenkant van de woning is gerenoveerd in 2022/2023; * De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen; * Het gezellige (winkel)centrum, sportfaciliteiten, scholen en ov-voorzieningen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar; * Nabij diverse uitvalswegen N206 en A44; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.