Middeloo 151713 CN ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Welkom bij Middeloo 15 in Obdam, een prachtige en zeer royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (202m²/ 733m³) die alles biedt wat je maar kunt wensen. Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Vanaf het moment dat je de voordeur opent, word je verwelkomd door een gevoel van ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor diegene die graag extra ruimte hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. De lichte en ruime woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om de meest heerlijke maaltijden te bereiden. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de kapsalon aan huis. Of je nu een professionele kapper bent of de ruimte voor andere werkzaamheden wilt gebruiken, deze kamer met dakraam biedt alle faciliteiten die je nodig hebt. De tuin is werkelijk een oase. Met een prachtige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, is dit de perfecte plek voor een zomerse barbecue of een ontspannen avond met een goed boek. De tuin is heerlijk ruim en biedt voldoende privacy. Middeloo 15 ligt in de kindvriendelijke wijk Polderweijde, de woning ligt aan een groot speelveld. Dit betekent dat je je kinderen met een gerust hart buiten kunt laten spelen. De buurt heeft een gezellige en veilige sfeer. Bovendien is de basisschool De Caegh, maar ook winkels en andere voorzieningen op korte afstand te vinden, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Met zijn ruime indeling, prachtige tuin en unieke extra's zoals de kapsalon, biedt Middeloo 15 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gelukkig leven. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. We weten zeker dat je net zo enthousiast zult zijn als wij. Welkom thuis! Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met lambrisering aan de wand, een luxe toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. De living is met 46m² zeer royaal en prachtig ingericht. Voorzien van een eiken houten vloer met hoge plint, prachtige paneeldeuren, het strakke plafond in combinatie met de strakke wanden maken de living zeer sfeervol. Dit wordt alleen maar versterkt door de fraaie gashaard en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ook royaal te noemen (15m²). De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, denk aan: een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast en een schouw. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. Een extra pluspunt van deze woning is de TV/ speelkamer die via de woonkamer te bereiken is. De ruimte is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Voorts is de trapkast zeer praktisch. Vanuit de keuken is een tweede hal/ bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een vaste kast met de wasmachine opstelling. Vanuit de hal/ bijkeuken kom je in de kapsalon (14m²) met daklicht en warm- en koud water aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10m², 12,5m² en 20m²), allen voorzien van een laminaatvloer en met spuitwerk afgewerkte wanden. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. Aan ruimte geen gebrek! De moderne badkamer (6m²) is ook top ingericht. Je treft een inloopdouche met drainafvoer, een ligbad, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping De vaste trap neemt je mee naar de ruime zolderverdieping. Hier is een dakkapel geplaatst voor nog meer leefruimte. De slaapkamers (16m² en 19m²) hebben beide een Frans balkon, laminaat op de vloer en gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met verduisterend rolluik. Op de overloop een vaste kast met hierin de CV-ketel (Brink hetelucht 2007). Tuin De tuin gelegen op het zuidoosten is kindvriendelijk aangelegd met een gazon, terrassen en een een ruime berging (15m²) voor de fietsen en opslag van spullen. Dan de kers op de taart, een waanzinnige veranda met glazen wand. Eén deel biedt plek voor de hottub (deze gaat mee) en het andere deel is ideaal voor lange gezellige avonden met familie en vrienden. De buitendouche is natuurlijk een mooie extra! Locatie: De woning is gelegen in de wijk Polderweijde nabij de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatiehut te spotten. Deze leuke woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met aan de overzijde een speelveld en de basisschool en kinderopvang direct om de hoek. Ook het station en de winkels zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen richting Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Heerhugowaard zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2022; - Energielabel: A; - 17 zonnepanelen (11 van 2019 en 7 van 2022); - Verwarming: Brink Hetelucht 2007; - Parkeren in de straat en op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!