Pastoor van de Mortelstraat 15394 BB OijenOijen

Deze zeer moderne tweekapper biedt al het wooncomfort dat je zoekt in deze tijden. Het komt al overduidelijk naar voren in het hoge energielabel A. Door de combinatie van veertien zonnepanelen en optimale isolatie scoort de woning hoog op duurzaamheid en lage energiekosten. Iets waar ook de gezamenlijke warmtepomp, de hybride airco op de eerste verdieping en het warmteterugwinsysteem nadrukkelijk aan bijdragen. Het eigentijdse karakter spreekt ook duidelijk uit de stijlvolle afwerking en vormgeving. De tuingerichte woonkamer en de luxe keuken tonen het meteen al bij binnenkomst. En het fijne woongevoel gaat onverminderd verder op de slaapverdieping en de bovenverdieping. Hier vind je ook veel multifunctionele mogelijkheden voor de toekomst. De aangename extra’s komen in de vloerverwarming die per ruimte kan worden geregeld. Maar het zit ook in de glasvezelaansluiting en het oplaadpunt voor een elektrische auto op eigen oprit. Uiteraard mag in dit fraaie totaalplaatje ook de vermelding van de grote en mooi aangelegde achtertuin niet ontbreken. Je woont hier in een nieuw gedeelte van dit Maasdorp. Van hieruit heb je zeer snelle verbindingen naar het nabijgelegen stadscentrum van Oss. Verder rijd je gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Wil je wat dichter bij huis blijven? Dan kies je toch gewoon voor een wandeling of fietstocht over de dijk langs de uiterwaarden en natuurgebieden in de buurt. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met elektrisch oplaadpunt. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. De plavuizenvloer in de hal gaat verder in de woonkamer en keuken. + De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze is in elke ruimte apart te regelen. + De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met lichtgetinte wanden en een schuurwerkplafond met sierlijsten. Tegen een wand is een elegante, vrijstaande houtkachel geplaatst. Verder is er een bergkast aanwezig. Openslaande deuren en een aparte loopdeur geven een doorgang naar de achtertuin. + In de keuken aan de voorzijde vormt een luxe keukenblok in hoekopstelling de optische scheiding met de woonkamer. Het is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, vrijhangende roestvrijstalen afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). Een moderne erker zorgt in de keuken voor een prettige lichtinval. Het verlaagde plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. + Grote achtertuin op het westen is zeer fraai vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, groen beplante borders en een vlonderterras. Er is toegang tot een stenen berging met uitstortgootsteen. In deze berging geeft een buitendeur een achterom naar de oprit aan de voorzijde. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een gietvloer. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde bieden hier extra licht en ruimte. Er is op deze verdieping airco aanwezig, voor koeling en verwarming. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en wastafel. + Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Twee Velux-dakramen zorgen hier voor een prima lichtinval. + Op de bovenverdieping is plaats voor wasmachine en droger. Ook is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Gezamenlijke warmtepomp voor de wijk, kosten €188 per maand. + Warmteterugwinsysteem. + 14 zonnepanelen en omvormer (2022). + Airco - ook voor warmte - op de eerste verdieping. + Glasvezel. + Elektrische rolluiken eerste verdieping. + Gedeeltelijk horren eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.