Raadhuisstraat 66438 GZ OirsbeekOirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. UNIEKE KANS! In de kern van Oirsbeek gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis op een perceel van 822m² met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 61m²), 3 slaapkamers, garage, dubbele oprit, een prachtige tuin met grote hobbyruimte, dak- en spouwisolatie, grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en 10 zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 13m²). Begane grond: Fraai aangelegde voor- en zijtuin, oprit 1 met poort, tevens doorgang naar tuin voor evt. aanhanger. Oprit 2 (vóór garage). Mooie entreepartij met fraaie voordeur en sfeervolle hal (plavuizen vloer) met trappenhuis en meterkast (modern). Tevens bevindt zich hier een ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met een parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Ruime woonkeuken (ca. 21m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), veel lichtinval en luxe keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (grotendeels Miele) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots en heeft u van hieruit een mooi zicht op de tuin. De tuin (west, circa 30m lang) met veel privacy heeft diverse mooi aangelegde terrassen (waarvan één overdekt) bestraat met natuursteen en gebakken klinkers. Daarnaast een gazon, opslag en borders met aanplant. Ook is er een grote hobbyruimte/werkplaats (ca. 24m²) aanwezig. Garage (ca. 22m²) met de witgoedaansluiting en elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping: Overloop met muurkast en deur naar berging. Slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²) met dakkapel. Luxe moderne badkamerruimte (2018, ca. 7,5m²) met beton-cire afwerking, douche, badmeubel/vaste wastafel/grote spiegel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots en daglicht. Luik naar bergzolder (boven keuken). Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom 2010). Bijzonderheden: UNIEKE KANS! In de kern van Oirsbeek nabij supermarkt, basisschool, sportaccommodaties en gezellige horeca gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis op een perceel van 822m². De fraai omringende natuur (Beukenberg, Wolfhagen) is tevens snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de oprit van de Buitenring. De woonkamer/keuken (totaal ca. 61m²) zijn ruim te noemen. De garage, kelder, zolder en hobbyruimte leveren de nodige bergruimte. De dubbele oprit is bijzonder praktisch. De prachtige tuin straalt veel rust uit met diverse terrassen en gazon. Er is dak (Unidek)- en spouwisolatie. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met isolerende beglazing. Er zijn tevens 10 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is C. Kortom: een mooie kans om op een toplocatie in een sfeervolle woning te wonen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.