Castaert 65688 PH OirschotDe Notel

Deze nette geschakelde woning met oprit en garage is ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woning in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Notel en beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, een tuingerichte keuken en een U-vormige, lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke terrasoverkapping en een afsluitbare achterom. Parkeren is geen probleem met 2 auto’s op de oprit (waaronder 1 onder de carport) plus nog 1 in de stenen garage. De Notel is een geliefde woonwijk aan de oostzijde van het centrum van Oirschot met diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Winkelcentrum De Poort met diverse winkels en supermarkten ligt op korte afstand, evenals sportverenigingen en het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en gezellige terrassen. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar via de A58, waarmee u binnen 20 minuten in Eindhoven (Eindhoven airport), Tilburg of 's-Hertogenbosch bent. Daarnaast kent de gemeente prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1987 Inhoud woning ca. 424 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² (exclusief met vaste trap bereikbare 2e verdieping) Overig inpandige ruimte ca. 34 m² (zolder en garage) Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² (terrasoverkapping en carport) Perceel ca. 216 m² Energielabel C Via de goed onderhouden voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een lichte keramische tegelvloer en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De sfeer is netjes en het afwerkingsniveau is goed. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en deels betegelde wanden in crème witte tegels met een sierband. Het plafond is uitgevoerd in wit spuitwerk. De ruimte beschikt over een staand closet en een fontein. De sfeervolle woonkamer is toegankelijk vanuit de hal via een binnendeur met glas in roedeverdeling. De U-vormige woonkamer heeft een huiselijke uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De leefruimte is verzorgd afgewerkt met een warme houten plankenvloer, wit spuitwerk op het plafond en fijn granol in off-white tinten op de wanden. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde en is goed bemeten. Dankzij de prettige tweezijdige lichtinval en de smaakvolle erker in de voorgevel heeft u een mooi zicht op de straat en de voortuin. De eethoek is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote vrijstaande eettafel. Het brede raamkozijn in de achtergevel geeft een fraai zicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de eethoek heeft u direct toegang tot de open keuken. De tuingerichte keuken heeft een nette afwerking met een lichtbeige keramische tegelvloer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een landelijke uitstraling. Het keukenblok is voorzien van crème-witte geprofileerde fronten, een grijs gemêleerd granieten werkblad met crème wit betegelde achterwand en aanrechtverlichting. De inrichting omvat een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat van Bosch, een afzuigkap, een vaatwasser van Siemens, een carrouselkast, een koelkast van AEG en een combi-oven magnetron van Siemens. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin en de ruime terrasoverkapping aan de achtergevel. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan een keurige overloop met prettig natuurlijk lichtinval, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn uitgevoerd met een laminaatvloer in houtlook en de plafonds en de wanden zijn hier alle voorzien van fris wit spuitwerk, wat een tijdloze en neutrale uitstraling geeft. De overloop beschikt daarnaast over airconditioning voor verkoeling van de verdieping in de warmere maanden. De ouderslaapkamer is goed van formaat en ligt aan de straatzijde. De kamer heeft een prettige lichte sfeer dankzij het grote hoekraam dat goed zicht biedt op de openbare ruimte. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en ligt aan een van de zijgevels van de woning. De sfeer is neutraal en netjes. De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning met een prettig uitzicht op de tuin. Dit vertrek kan ook uitstekend ingezet worden als wasruimte, vanwege de aanwezigheid van een wastafel en opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De badkamer is goed van formaat en ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is nagenoeg volledig betegeld in blauw/wit tinten, wat een keurige sfeer creëert. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk lichtinval via een Velux dakraam met verduisterend screen. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafel in meubel, een spiegelkast met verlichting, een design radiator, een wandcloset en een afgeronde douchecabine met glazen schuifwanden en mengkraan. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder op de 2e verdieping. Deze beschikt over bergruimte onder de dakhelling en biedt opstelruimte voor de wasmachine en plaats aan de cv-ketel. De vloer is uitgevoerd in grijze laminaattegels en de wanden zijn wit. De voorzolder heeft een eenvoudiger afwerkingsniveau. De vierde slaapkamer is toegankelijk vanaf de voorzolder. Deze is belegd met een beige vloerbedekking en beschikt over een Velux dakraam met verduisterend screen voor natuurlijke lichtinval. Onder de dakhelling en achter schuifpanelen is daarnaast nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is goed van formaat en biedt een redelijke mate van privacy. De inrichting bestaat uit sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en goede houten erfafscheidingen. De tuin beschikt over een buitenkraan en via een afsluitbare houten poort aan de achterzijde van het perceel heeft u toegang tot de brandgang, die zorgt voor een praktische achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime terrasoverkapping in houten constructie. Deze heerlijke overdekte buitenruimte is uitgerust met Solar tube, inbouwspots en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel of een goede lounge-set met mooi zicht op de tuin. Tevens heeft u via een loopdeur vanuit hier toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van verlichting, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit. De voortuin is goed onderhouden en aangelegd met klinkerbestrating en een border met vaste beplanting. De oprit biedt praktische parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport met twee lichtkoepels. Maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk De Notel. Deze grote wijk uit de jaren ‘70 ligt aan de oostzijde van Oirschot en staat bekend om haar fijne woonklimaat. De wijk heeft een actieve buurtvereniging die zorgt voor een goede sociale cohesie. In de omgeving zijn diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden die de wijk bijzonder aantrekkelijk maken voor gezinnen met kinderen. Maar ook zaken als scholen, sportverenigingen, culturele en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1987 - Woninggrootte: inhoud ca. 424 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² (exclusief de met vaste trap bereikbare 2e verdieping), overige inpandige ruimte ca. 34 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 216 m², D 4359 - Woningtype: middels garage geschakelde woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: ontvangsthal, lichte woonkamer, open keuken aan tuinzijde, 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer en toiletruimte - Onderhoud en afwerking: goed en verzorgd - Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuidwesten, brede terrasoverkapping aan achtergevel, achterom via garage en afsluitbare poort - Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto’s op de oprit (waaronder 1 onder de carport) en 1 in de aanpandige stenen garage, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (direct voor de deur) - Ligging: aan woonstraat in gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Notel, nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties, culturele voorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Nefit Topline, op voorzolder 2e verdieping. Airconditioning: overloop 1e verdieping, - Mitsubishi uit ca. 2022 - Warm water: cv ketel - Energielabel: C - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, dubbele beglazing begane grond, enkele beglazing verdieping - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Constructievloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal - Schilderwerk binnen en buitenzijde: redelijk tot goed - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast aangelegd - Terrasoverkapping: aan achtergevel, ca. 15 jaar geleden geplaatst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.