Heihorst 25689 AG OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Aan een uitermate rustige en verkeersarme woonstraat gelegen keurig onderhouden en heerlijke lichte, half vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, royale living, inpandig bereikbare berging en een bad- en slaapkamer op zowel de begane grond als verdieping. De privacy biedende, rustig gelegen patiotuin met oriëntatie op het zuidoosten heeft een houten tuinberging en een heerlijk overdekt terras. Deze levensloopbestendig ingerichte woning ligt in de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Moorland Oost’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot, scholen en sportvoorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Bouwjaar ca. 2006 - Inhoud woning ca. 620 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m² - Perceel 255 m² - Energielabel A - 7 Zonnepanelen Beganegrond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met spuitwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond en belegd met een keramische tegelvloer in een warme tint, mooi doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in warme kleurtonen betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de hoeveelheid ruimte op. Het is tevens een fijne lichte ruimte met vele en grote raampartijen tot op peil in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met luxueus behang op de wanden in zachte, gedekte tinten, een wit gestuukt plafond en een keramische tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de rustige woonstraat. Daarbij is de ruimte bovendien voorzien van een mooie gashaard in schouw. De eethoek, gelegen aan de tuinzijde, biedt via dubbele openslaande tuindeuren (incl. hor) direct toegang tot het terras in de fraaie patiotuin. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling met schiereiland en bargedeelte beschikt over veel kastruimte met donkere houten fronten, soft-close lades en over een licht composieten werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en een zeeppompje, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap in schouwmodel (Miele), een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven (Miele) en een combi oven/magnetron. Aan het bargedeelte is het in de ochtend heerlijk ontbijten. Vanuit de woonkamer is de royale ouderslaapkamer met een ‘en suite’ badkamer bereikbaar. Met bad- en slaap- voorzieningen op de begane grond is de woning met recht levensloopbestendig te noemen. De nette en zeer ruime slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Verder beschikt het vertrek over een design radiator en over een vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden, een spiegel en verlichting. Dubbele openslaande tuindeuren bieden mooi zicht op en een directe toegang tot het terras in de patiotuin. De keurige ‘en suite’ badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in een warme kleurstelling en is voorzien van mechanische afzuiging, vloerverwarming en een grote lichtkoepel voor een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel met een soft-close lade, een planchet en spiegel met verlichting, een wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, glazen douchewand en easy drain. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een praktische en lichte bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is de ruimte ingericht met een vaste kast met legplanken (incl. verdeler vloerverwarming) en een praktisch werkblad met bovenkasten. De ruimte is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De voormalige garage is onderverdeeld in een bergruimte / hobbyruimte en een fietsenberging. De bergruimte is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten met een handig keukenblok met koud watervoorziening. De fietsenberging is zowel inpandig bereikbaar als vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze nette afgewerkte ruimte is voorzien van een tegelvloer en van natuurlijk daglicht. 1ste Verdieping: De lichte overloop op de 1e verdieping is belegd met een vinylvloer en afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond in een lichte kleurstelling. Grenzend aan de overloop bevinden zich een slaapkamer, een 2e badkamer en een technische ruimte (met omvormer t.b.v. de zonnepanelen, de cv-ketel, en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie). De 2e slaapkamer is uitermate royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in 2 aparte slaapvertrekken. Het is tevens een prettige lichte ruimte met een frans balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, toegankelijk middels dubbele openslaande deuren. Een nette kamer afgewerkt in lichte tinten met vloerbedekking, behangen wanden en een wit spuitwerk plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen 2e badkamer is deels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel in warme kleurtonen en voorzien van mechanische afzuiging en natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een radiator, een wastafel met Grohe mengkraan, planchet en een spiegel met verlichting, een wandcloset en een douchecabine met glazen wanden en een Grohe thermostaatkraan. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is aangenaam rustig gelegen. Een goed onderhouden patiotuin waar men heerlijk in kan verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting en goede stenen erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een waterornament. In de tuin is ook een bescheiden houten tuinberging aanwezig. Praktisch voor het stallen van afvalcontainers en het bergen van tuinmateriaal. Overkapping: Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras. De overkapping is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer. Deze aluminium terrasoverkapping met dimbare inbouwspots is voorzien van tv-aansluitingen, een elektrisch bedienbaar zonwerend dak en een elektrisch bedienbaar screen. Hier is het, het hele jaar door heerlijk genieten! Ook de voortuin van de woning is verzorgd aangelegd en ingericht met verhoogde borders met vaste beplanting, siergrind en een volwassen boom. De oprit biedt daarbij parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein, op het plein, is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Omgeving: De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: Bouwjaar woning ca. 2006, inhoud woning ca. 620 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², perceel 255 m². Aan een uitermate rustige en verkeersarme woonstraat gelegen keurig onderhouden en heerlijke lichte, half vrijstaande semi-bungalow met royale living, inpandig bereikbare berging en een bad- en slaapkamer op zowel de begane grond als verdieping. Momenteel 2 slaapkamers, maar mogelijkheid tot 3. De privacy biedende, rustig gelegen en goed onderhouden patiotuin met oriëntatie op het zuidoosten heeft een houten tuinberging en een heerlijk overdekt terras. Eigen oprit voor 1 auto. De levensloopbestendig ingerichte woning ligt in de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Moorland Oost’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2024. Energielabel A. Zonnepanelen: 7 stuks, plaatsingsjaar 2012, omvormer in technische ruimte 1e verdieping. Meterkast: 11 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meters. Mechanische ventilatie in diverse ruimtes, unit in technische ruimte op 1e verdieping. Vloerverwarming: woonkamer en badkamer. Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen, deels met draai-/kantelmechanisme en geheel voorzien van isolerende beglazing. Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Elektrisch bedienbare zonneluifel en screen aan de overkapping. Gashaard in schouw in woonkamer. Glasvezelvoorziening: tot in meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.