Majoraan 275061 WE Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Makkelijker kunnen we het je echt niet maken.... Ben je niet van het verbouwen, wil je snel wonen zonder al te veel gedoe, dan is de Majoraan 27 het perfecte appartement voor jou met een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Een sfeervol en licht hoek-appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het centrum van Oisterwijk. Vanwege de hoekligging is er meer lichtinval en niemand loopt langs jouw appartement. Enorm veel privacy dus, een fijne plek om te wonen en instapklaar! KENMERKEN: - Het appartement is gebouwd in 1986. - Woonoppervlakte bedraagt 65 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - In april 2025 is het complex aan de buitenzijde geschilderd. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Daalderop CV-combi uit 2009. - VvE bijdrage is € 165,- per maand. - VvE betreft een gezonde vereniging en wordt beheerd door Ibotec. - Energielabel is een C-label en is geldig tot 01-05-2035. BEGANE GROND Centrale entree met het bellentableau/intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De eigen berging is eveneens gesitueerd op de begane grond. APPARTEMENT Het appartement ligt dus aan het einde van de galerij waardoor je enorm veel privacy hebt. In de hal is de garderobe, de meterkast, de berg-/was en stookruimte en het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er ook directe toegang tot de 1e slaapkamer en de living. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, modern geschilderde, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafond. De keuken is volledig open en heeft een moderne hoekopstelling. De keuken is v.v. een combi-oven, koelkast, losse vaatwasser, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde het op het oosten gelegen balkon te bereiken. Vanuit de woonkamer is tevens de 2e slaapkamer te bereiken. Deze kamer van 4,04 x 2,12 m is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk en structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer is er weer toegang tot de badkamer en vanuit de badkamer tevens toegang tot de 1e slaapkamer. De badkamer is ruim van opzet en heeft een open douche en een wastafel. De badkamer is deels betegeld. De 1e slaapkamer, aan de galerijzijde gelegen heeft een grootte van 3,70 x 3,15 m. De kamer heeft een vaste kastenwand en is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk en structuurverf wanden en spuitwerk plafond. OMGEVING Het winkelcentrum "De Pannenschuur" is om de hoek en je kunt hier terecht voor alle dagelijkse boodschappen; het centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken restaurants en terrassen is op fietsafstand. Ook voorzieningen als sport en recreatie zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) en openbaar vervoer (trein, bus) zijn eenvoudig te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.