Description

Stel je voor… Je wordt wakker met het ochtendlicht dat zacht de slaapkamer in valt. De lucht is fris, de vogels fluiten. Je pakt je wandelschoenen en loopt zó via de Stakenbeek naar het natuurgebied Boerskotten. Op de terugweg nog even langs de bakker in het winkelcentrum voor verse broodjes. Thuis staat de koffie al klaar, de achterdeur open, zon op het terras. De tuin ligt perfect op het zuidwesten, dus hier blijf je nog wel even zitten. Klinkt als een droomscenario? Het is precies die way of life die je op deze plek gewoon cadeau krijgt. Zuid-Berghuizen is volop in beweging. Je voelt het in de energie van de buurt: fris, levendig en vertrouwd tegelijk. We zijn aan de P.J. Geldermanstraat, een rustige straat met fijne 2-onder-1-kapwoningen, een goede bereikbaarheid en het gemak van een eigen oprit voor de deur. Achter die oprit grenst de je eigen garage met daarachter nog een schuur, ideaal voor de echte do-it-yourselfers of gewoon de motoren, (bak)fietsen en hobbyspullen. Binnen voel je direct de sfeer: warm, verzorgd en met een leuke woonstijl. Tegelijkertijd is dit een huis met ruimte om het helemaal naar je hand te zetten. De indeling is praktisch, maar biedt kansen voor wie graag wil vernieuwen of moderniseren. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer, met fijne raampartijen en een gezellige sfeer. De woonkeuken is uitgebouwd en biedt toegang tot de bijkeuken, dé plek voor de was, extra voorraad of gewoon wat praktische bergruimte. Boven zijn drie prettige slaapkamers en een ruime badkamer, ontstaan door de dakopbouw. En spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Die berg je gemakkelijk op zolder. Met een fijne basis, volop ruimte en een omgeving waar je meteen welkom bent. Ben jij klaar voor die nieuwe way of life in Zuid-Berghuizen?

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 405,000 kosten koper
Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,702
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
31 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL F 710
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
56 m² (12.20 metre deep and 4.60 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda