Description

In de Sparstraat, een van die charmante straatjes vlak achter het centrum van Oldenzaal, staat een twee-onder-een-kapper. Gebouwd in de jaren ’50 zonder poespas, maar wel volop karakter. Achter de voordeur, met ouderwetse trekbel, ontdek je een warm en levendig thuis. We gingen in gesprek met het huis zelf: Hoe zou jij jezelf omschrijven? “Degelijk gebouwd, met liefde onderhouden en ondertussen verrassend stijlvol geworden. Geen schreeuwer, maar een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt. Door de jaren heen ben ik in fases mooier gemaakt. Een uitbouw hier, een dakkapel daar, een nieuwe woonkeuken, badkamer en garage. Ook ben ik energiezuiniger geworden met 13 zonnepanelen, airco en nieuwe isolatie. De bewoners hebben me goed verzorgd en dat zie je.” Wat maakt jou bijzonder? “De sfeer. En de plek. De Sparstraat is zo’n nostalgische straat met charmante gevels en waar mensen elkaar nog écht groeten. Rustig, vriendelijk en ook levendig door de nabijheid van de stad. Je loopt zó naar het centrum voor een cappuccino of boodschap. En weet je wat ik zelf het mooiste vind? Dat je vanaf mijn bovenverdieping, vanuit de achterzijde, de toren van de Plechelmus boven de stad ziet uitsteken. Daar smelt elke Oldenzaler van.” Wat is je lievelingsplek? “Mijn uitgebouwde woonkeuken. Absoluut. Ruim, licht en met openslaande deuren naar mijn fijne stadstuin. Hier wordt geleefd, gelachen, gegeten en mooie momenten samen gedeeld. In de ochtend valt het licht precies goed op de ontbijttafel, het soort licht dat je uitnodigt om net iets langer te blijven zitten.” “En als de avond valt? Dan verschuift het leven naar de stijlvolle woonkamer. De haard knispert zacht, de lampen staan gedimd, voeten omhoog en rust.” Wat kunnen de nieuwe bewoners verwachten? “Een thuis waar alles klopt. Strakke wanden en plafonds, stijlvolle vloeren en boven 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel en wastafel. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Buiten krijg je een stadstuin met ruimte, privacy en precies genoeg groen. De garage bereik je vanaf de oprit, waar je plek hebt om de (bak)fietsen en tuinspullen te stallen.” Wat verwacht je van de nieuwe bewoners? “Als ze me met net zoveel liefde behandelen als de huidige bewoners, vind ik alles goed. Of je nu een gezin bent, een stel, of gewoon iemand die op zoek is naar een écht thuis. Als je met hart en ziel woont, dan zijn wij een match.” Dus… zie ik jou binnenkort?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 455,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,421
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL D 1612
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
50 m² (6.15 metre deep and 8.20 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda