Hertogenlaan 3364902 AX Oosterhout (NB)Slotjes-West

3-Kamerappartement met lift, balkon, rolluiken, airconditioning en berging op de begane grond. Heerlijk gelegen aan het Lukwelpark! Op loopafstand van het centrum, in de wijk "Slotjes". INDELING: Centrale entree: De gemeenschappelijke entree is voorzien van een intercom, brievenbussen-unit, trapopgang en liftinstallatie. Inpandige berging van ca. 6m², welke voorzien is van elektra. Appartement (derde verdieping): - Hal met meterkast, wasruimte en half betegelde toiletruimte. - Dichte keuken (afm. ca. 2.85m x 1.94m) met keukenblok in hoekopstelling (bj. 2020) met plavuizenvloer, boiler, elektrisch rolluik, carouselkast en diverse onder- en bovenkastjes. Is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. - Woonkamer (afm. ca. 6.00m x 3.75m) met airconditioning, balkondeur, laminaatvloer en strak afgewerkt plafond en wanden. - Slaapkamer van ca. 3.75m x 3.40m met elektrisch rolluik, laminaatvloer, glasvliesbehang en strak afgewerkt plafond, gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer van ca. 3.17 x 4.10m met elektrisch rolluik, glasvliesbehang en strak afgewerkt plafond, gelegen aan de achterzijde. Eventueel eenvoudig terug op te splitsen in 2 slaapkamers. - Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.80 x 1.77m) met inloopdouche en wastafel met meubel. - Balkon van ca. 5m² met elektrisch rolluik, gelegen op het westen met prachtig uitzicht. ALGEMEEN: - Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping met prachtig uitzicht over het "Lukwelpark". Nabij het centrum op loopafstand van parken, winkelcentrum en horecagelegenheden, - De servicekosten bedragen € 330,16 per maand, is incl. water en voorschot stookkosten (€ 115,-). - Voorzien van centrale verwarming door middel van blokverwarming. - Warm water wordt geleverd doormiddel van een boiler uit ca. 2022 (merk Bosch). - De moderne elektrische installatie (bj. 2022) bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Onderhoud is goed. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken (met afstandsbediening). - Voorzien van airconditioning. - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren). - Ligging: Fraai gelegen in de gewilde wijk "Slotjes", aan het "Lukwelpark" en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Bouwjaar: 1964. Woonoppervlakte: Ca. 70m². Inhoud woonobject: Ca. 215m³. Voor 360 graden foto's, zie internetsite van verkopend makelaar. ****