Abraham Bloemaerthoek 104907 RD Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Op een riant hoekperceel gelegen vrijstaande woning, met vrij uitzicht aan de achterzijde, prachtig aangelegde tuin rondom en oprit geschikt voor meerdere auto's. De woning heeft een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd met grotendeels Keralit gevelbekleding. De inpandig bereikbare garage beschikt over een elektrische deur. Kenmerken: -Woonhuis gelegen op een rustige locatie in de wijk Dommelbergen. -Energielabel B. -Het buitenschilderwerk is recent opnieuw uitgevoerd. -De gevelbekleding is grotendeels uitgevoerd in Keralit. -Grote oprit geschikt voor meerdere auto's. -Aan de achterzijde is een groot zonnescherm aangebracht. -De gehele vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. -Verwarming middels warmtepomp, Remeha HR. -Op het dakvlak, pal gelegen op het zuiden zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Riante L-vormige woonkamer, afmetingen ca. 55 m², met gashaard, tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is de openkeuken te bereiken. De woonkeuken, afmetingen ca. 10 m², gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van een nette keukeninrichting met kunststof aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, kelder en voorts tot de garage. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De eetbar geeft een prachtig zicht op de achtertuin. De bijkeuken van ca 6m² geeft toegang tot de (wijn)kelder en beschikt over de opstelplaats wasmachine en droger. De bijkeuken geeft verder middels de loopdeur toegang tot de achtertuin en tot de garage. Garage: Via een ruime oprit, welke is geschikt voor meerdere auto's, is de garage met elektrische bedienbare segmentdeur te bereiken. De garage afm. ca. 6.68 x 3.39m is eveneens inpandig te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder middels de vaste trap. 1e Slaapkamer van ca 14m² welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer van ca 9m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. 3e slaapkamer achterzijde van ca 8.7m². 4e slaapkamer voorzijde van ca 8.8m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een grote inloopdouche, een vrijhangend wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, inbouwspots en een muurradiator. 2e Verdieping: Hier bevindt zich, over de lengte van de woning, een grote geisoleerde bergzolder, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte is ca. 2.55. Alhier bevindt zich de opstelplaats warmtepomp (Remeha HR en warmtepomp boiler, Ferolli (ca 50 liter) Deze installatie is circa 2 jaar geleden geïnstalleerd. Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en parkachtig aangelegd, met een gunstige ligging op het westen. Hierdoor is er heel de dag zon. Centraal in de tuin ligt een grote vijverpartij, strak onderhouden grasveld, omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een groene, rustige uitstraling. Ligging: De woning met garage is gelegen aan de rand van de polder naar Raamsdonksveer, in de ruim opgezette wijk Dommelbergen. In de directe omgeving liggen de uitvalswegen naar de A27 en de A59. Verders bevindt zich in de wijk een aantal basisscholen, diverse speeltuinen, sportvelden en het winkelcentrum Arkendonk.