Jan Tooropstraat 134907 PB Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Unieke vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van maar liefst 539m². De woning is speels ingedeeld en beschikt over een kantoor/werkkamer op de begane grond. Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Schildersbuurt’. In de omgeving bevinden zich o.a. een basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A27 en A59. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ontvangsthal met tegelvloer en toegang tot het gastentoilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een 2e hal/gang met vaste kastruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes te weten: bijzonder royaal opgezette tuingerichte zitkamer (ca. 41m²) met fantastisch hoog plafond, sfeervolle open haard, convectorputten, schuifpui naar de achtertuin en een speels niveauverschil naar de, aan de voorzijde van de woning gelegen, eetkamer (ca. 12m²) met tegelvloer. Grote, aan de voorzijde van de woning gelegen, werkkamer (ca. 15m²) die voorzien is van een tegelvloer en een convectorput. Ook is er een mogelijkheid voor een tweede open haard. Aan de achtertuin-zijde gelegen, dichte keuken voorzien van een tegelvloer en een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel/vries-combinatie, vaatwasmachine en een Quooker. Deze keuken is geplaatst in een L-vorm waarin veel kastruimte is verwerkt. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en ruim opgezette bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste bergkast, de badkamer en de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers, te weten: • Tweepersoons slaapkamer (ca. 3.71x3.52m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. • Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.18x2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. • Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.18x2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. • Opkamer/kantoor (ca. 6m²) met ondergelegen bergruimte. Compleet ingerichte en licht betegelde badkamer die is ingericht met een zitbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel en een tweede vrijhangend closet. Garage: De garage is aanpandig gelegen en beschikt over een stalen kanteldeur. Buitenruimte: Rondom de woning is een royale tuin gelegen met zeer veel privacy. Direct achter de woning is een groot terras gelegen op het zonnige zuid-westen. De rest van de tuin is zeer groen aangelegd met een gazon en diverse volwassen bomen en struiken. Achterin de tuin bevindt zich een leuk overdekt terras en een stenen berging. Op de oprit aan de voorzijde van de woning zijn met gemak twee auto's naast elkaar te parkeren. Bijzonderheden: - Unieke speels ingedeelde vrijstaande woning met kenmerkende hoge plafonds. - De woning is gelegen op een ruim perceel 539m². - Zonnige zuid-west gesitueerde achtertuin met veel privacy. - Gelegen op een zeer rustige woonlocatie. - De woning beschikt over een 16-tal zonnepanelen. - Energielabel C. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - Oplevering ca. 4e kwartaal. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.