Bladvlinder 55345 EX OssWesterveld

Comfortabele gezinswoning met ruime tuin, garage en moderne keuken op fijne locatie! Ben je op zoek naar een verzorgde, comfortabele woning met een fijne ligging op een ruim perceel? Dan is Bladvlinder 5 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend complete gezinswoning (bouwjaar 1990) biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van jouw nieuwe thuis. Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Oss met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemak van de stad dichtbij. Indeling De begane grond is licht, comfortabel en strak afgewerkt en biedt ruimte aan het eerste toilet, de meterkast en een woon- en eetkamer welke in open verbinding staat met de vernieuwde keuken (2020). Deze is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – een complete en moderne opstelling voor de thuiskok. De benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (20m² en 10m²) en zijn voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 voorzien van kunststof en nieuwe beglazing. Aan de achterzijde is de houten dakkapel voorzien van een rolluik en in 2022 professioneel geschilderd, net als de kozijnen beneden. De ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van 25m² is deze ruimte perfect te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bj 2024). De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overdekte veranda (2011), is een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De ruime garage (incl. berging) van 21m² is bereikbaar via een loopdeur en dubbele garagedeuren aan de voorzijde van de woning en via de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed Highlights van deze woning: - Woonoppervlakte: 91m² (exclusief garage/berging á 21m²); - Perceeloppervlakte: 236m²; - Energielabel C, geldig tot 02-04-2035; - CV ketel, Intergas Extreme 30; bj 2024; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2020; - Veranda met overkapping aangebouwd in 2011 – ideaal voor lange zomeravonden; - Moderne keuken (2020) en complete badkamer; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder; 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek; - Vraagprijs: €400.000,= - Aanvaarding: in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! 0412-202229