Frankenweg 45349 AP OssLandweer

Vrijstaande BEDRIJFSWONING gelegen op bedrijventerrein LANDWEER. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren. De woning beschikt o.a. over een royale living met serre, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een separate toiletruimte op de verdieping. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT of in de GARAGE. Bedrijventerrein LANDWEER is gelegen in een levendige en DYNAMISCHE omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Diverse uitvalswegen liggen op steenworp afstand, wat deze locatie zowel privé als zakelijk zeer geschikt maakt. BIJZONDERHEDEN • BEDRIJFSWONING • Gelegen op bedrijventerrein LANDWEER, bestemming bedrijf 2 categorie 3.1 • WONEN en WERKEN gecombineerd • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Living met SERRE en eetkamer • Separate keuken • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • TWEE slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping • GARAGE (ca. 29m2) • OPRIT voor meerdere auto’s • Gunstig gelegen nabij UITVALSWEGEN • CV ketel Intergas (2020) • GEVELISOLATIE • Enkele beglazing • Energielabel F (geldig tot 28-11-2034) • Labelsprongadvies aanwezig, er kan richting label A gewerkt worden Vanuit de entree heeft u toegang tot diverse vertrekken van het woonhuis. We starten onze routing in de living. De LIVING is een sfeervolle en royale ruimte, welke in verbinding staat met de serre en de eetkamer. De SERRE treft u aan de zijkant, met het zicht op de tuin. Een knusse ruimte waar u zich één voelt met de natuurlijke omgeving. In de living vormt de haard het centrale middelpunt. Middels een doorgang zijn de living en de EETKAMER met elkaar verbonden. De eetkamer is een heerlijke ruimte waar u uren kunt tafelen met familie en vrienden. De charme van de buitenzijde van het woonhuis is binnen perfect doorgevoerd met o.a. een balkenplafond, glas in lood binnendeur, ramen met roedeverdeling en sfeervolle binnen luiken. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de entree te betreden en bevindt zich in een AANBOUW aan de zijkant. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl, geheel passend in het huis en de omgeving. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis met grote oven en een vaatwasser. Door het formaat en de ligging van de keuken zijn er diverse mogelijkheden met de ruimte. Het zou zelfs mogelijk zijn een OPEN verbinding te creëren met het woongedeelte. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden en vanuit de entree een kelderkast, ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad. We vervolgen onze routing naar de EERSTE slaapkamer, welke zich op de BEGANE GROND bevindt. Het is een royale kamer waar naast een tweepersoonsbed tevens een grote kledingkast geplaatst kan worden. Middels een dubbele raampartij is er zicht op de voorzijde van het perceel. De badkamer treft u tevens op de BEGANE GROND en is te betreden vanuit de hal. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een toiletruimte treft. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een DAKKAPEL voor extra meters en daglicht. Vanuit de grootste slaapkamer is een extra, speels ingedeelde ruimte te betreden. Perfect als bijvoorbeeld WALK IN CLOSET of werk-/hobbyruimte. De toiletruimte is vanaf de overloop te betreden en is tevens voorzien van een wastafel. De BEDRIJFSWONING is gelegen aan de rechterzijde van het perceel, waardoor de tuin zich met name aan de linker zijkant van het woonhuis bevindt. De tuin is aangelegd met volop groen. U waant zich in een bosrijke omgeving, 365 dagen per jaar het vakantiegevoel! Op de zeer royale OPRIT is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. In de GARAGE bevindt zich o.a. een smeerput. Om u op deze locatie te mogen vestigen, bent u gebonden aan het BESTEMMINGSPLAN Bedrijventerrein Moleneind, Landweer en Danenhoef Oss. Het betreft bestemming bedrijf 2, categorie 3.1 van de milieuzoneringslijst. Graag wisselen we met u van gedachten over de mogelijkheden voor u en uw bedrijf. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.