Oijenseweg 1265346 SW OssMettegeupel

Een huis met een verhaal Sommige huizen koop je met je hoofd… en sommige met je hart. Dit is er zo één. Oijenseweg 126 is al sinds 1959 in handen van dezelfde familie en draagt een geschiedenis vol warme herinneringen met zich mee. De huidige eigenaar woonde hier als kind al en wist jaren later precies wat hij zocht: diezelfde sfeer, datzelfde gevoel van thuiskomen. Toen de kans zich voordeed om dit huis opnieuw in de familie te houden, was de keuze dan ook snel gemaakt. En dat voel je – in elke ruimte, in elke hoek. Charmant wonen met karakter Deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft precies wat liefhebbers zoeken: karakter, sfeer en een ziel. Denk aan glas-in-lood ramen, een eikenhouten vloer, niet standaard indeling met verrassende hoekjes en ja… hier en daar een authentiek krakend vloertje, iets dat juist bijdraagt aan die jaren '30 charme. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor mensen die houden van eigenheid en het niet erg vinden af en toe zelf de handen uit de mouwen te steken om het helemaal eigen te maken. Ruimte om te leven en te genieten Binnen én buiten ervaar je hier ruimte in overvloed. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd en uitgebouwd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen comfort en karakter. De leefruimtes beneden zijn royaal en licht, terwijl boven drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer te vinden zijn. Buiten wacht een diepe, zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Of je nu wilt tuinieren, klussen of ontspannen: hier kan het allemaal. Praktisch gemak, verrassend veelzijdig Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling en het gebruiksgemak. Je kant het zelfs zo maken dat je hier alles gelijkvloers hebt. De inpandige garage leent zich namelijk makkelijk voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein en met een royale poort, carport en een garage is er zelfs plek voor een caravan of camper. Achter in de tuin vind je nog een ruim tuinhuis dat zich perfect leent voor hobby’s of extra opslag. Een dorpse sfeer, midden in Oss Hoewel je hier geniet van rust en privacy, woon je verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat waar vrijstaande huizen en groen het straatbeeld bepalen. Aan de voorzijde kijk je uit over een schapenweitje, dat met liefde wordt onderhouden door de buurtbewoners. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een unieke saamhorigheid. Geen verplichtingen, wel verbondenheid – met af en toe een gezellige buurtborrel of barbecue. Met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst In de loop der jaren is de woning met aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, een vernieuwd plat dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen én de woning wordt nog compleet geschilderd aan de buitenzijde door de schilder. Hierdoor is een fijne basis ontstaan, terwijl er nog ruimte is om het verder naar eigen smaak verder te verfijnen. Een plek die je moet ervaren Dit is zo’n woning die je niet volledig kunt vangen in woorden of cijfers. Je moet het ervaren. Voor de huidige eigenaar is het moment gekomen om een nieuw hoofdstuk te beginnen, maar voor de volgende bewoner ligt hier een unieke kans om onderdeel te worden van iets bijzonders. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1935 - Woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat op korte afstand van diverse voorzieningen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een kleine dierenweide (beheert door buurtvereniging) - Medio 1980 is de woning verbouwd/uitgebouwd - In 2001 is de keuken vernieuwd en zijn de woonkamer en bijkeuken gemoderniseerd - Nette, solide keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. klepraampje keuken en bij voordeur) - Medio 2011 spouwmuurisolatie aangebracht (Knauf Supafil) - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd (isolatieplaten, nieuwe panlatten en dakpannen) in 2020 - Platte dak keuken, bijkeuken en inpandige garage is vervangen (2020) - Woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd (2021) - Achterin de tuin is een vrijstaande garage/tuinhuis met overkapping gebouwd (2022) - In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd - Schilderwerk buiten in voorjaar 2026 door schildersbedrijf aangepakt - 3 slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping - Nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet - Vlizotrap naar zolder met veel opbergmogelijkheden - Fijne, diepe achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom en royale poort - Mogelijkheid om auto/caravan onder carport achter gesloten poort te parkeren/stallen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Energielabel C, geldig tot 03-03-2036