Sergeant Brownstraat 4-A5348 TR OssVerzetsheldenbuurt II

AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK STAAT DEZE MODERNE, INSTAPKLARE 2 KAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN Een woning om zó te betrekken! De woning werd gebouwd in 1984 en is door de jaren heen gemoderniseerd en gerenoveerd met gebruik van neutrale kleurstellingen die zonder twijfel passen bij iedere interieurstijl. Dus hou je van modern of klassiek? Deze woning is instapklaar! Door de aanwezigheid van goede isolatievoorzieningen én 9 zonnepanelen heeft de woning energielabel A. Ook de ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat, tegenover een groenzone en op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Oss. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Het NS station Oss CS is eveneens op enkele fietsminuten afstand gelegen en via de N329 rijd je in nog geen 10 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem/Nijmegen of Eindhoven. Dus zoek je een instapklaar (t)huis en wil je alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * fraaie tweekapper met aangebouwde garage * L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin * moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur * 3 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping * 4e slaapkamer op de 2e verdieping * zonnige, zuidelijk gelegen achtertuin * rolluiken en airconditioning aangebracht * goed geïsoleerd, 9 zonnepanelen, energielabel A * laminaatvloeren en glad gestuukte wanden op de begane grond en verdieping * gelegen aan rustige woonstraat, tegenover groenzone * gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen * écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkt toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw. Via de ramen in de voorgevel heb je én voldoende lichtinval én vrij zicht op de groenstrook die voor de woning is gelegen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een wandelement en spoeleiland en een composiet werkblad. Een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en grote koelkast met vershoudlades zijn aanwezig. Doordat het werkblad van het spoeleiland iets is doorgetrokken heb je én extra werk-/afzetruimte én een geïntegreerde tafel voor 2 personen. Via zowel een aluminium schuifpui als een deur is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een praktische, vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De dakkapelen in zowel het voor- als achterdakvlak zorgen voor extra ruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een marmerlook tegel en compleet met een ligbad, een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Ook prettig: via het (kunststof) dakraam heb je én daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop en een aangrenzende vierde slaapkamer (staan met elkaar in open verbinding). Op deze verdieping hangen de HR combiketel (Atag, 2020) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Een Velux dakraam zorgt, tezamen met een raam in de zijgevel, voor daglichttoetreding. ACHTERTUIN, OVERKAPPING Grenzend aan de woning is een overkapping gebouwd voorzien van lichtdoorlatende dakplaten. Een drietal zonnescreens zorgen ervoor dat de warmte 'buiten' blijft en je toch kunt genieten van de tuin. De overkapping is een heerlijke plek om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is gesitueerd op het zuiden, netjes aangelegd en voorzien van kunstgras en beplanting. Verder is een beregeningsinstallatie aanwezig (via pulspomp). Door de aanwezige beplanting geniet je in deze tuin van veel privacy. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van elektra, een metalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur in de achtergevel. Voor de garage is een oprit aanwezig waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.