Vezelstraat 435345 XC OssVlashoek

UITGEBOUWDE TUSSENwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken, eetgelegenheid en BIJkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een MODERNE badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de BERGZOLDER, een diepe tuin met DUBBELE stenen BERGING en ACHTEROM vanaf de zijkant van het woonhuis. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. De Vezelstraat is centraal gelegen met twee winkelcentra in de directe nabijheid, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. De wijk is kindvriendelijk en scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Voorzieningen in de directe nabijheid • Royale L-vormige living • OPEN keuken met eetgelegenheid • BIJkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche en wastafelmeubel (2023) • VASTE trap naar BERGzolder (middels DAKKAPEL mogelijk extra slaapkamer) • Diepe tuin met DUBBELE stenen tuinBERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren voor de deur • ROLLUIKEN en SCREENS • Grotendeels KUNSTSTOF kozijnen (HR++) • GLASVEZEL • CV Vaillant (2022) • ZONNEPANELEN 8 stuks (2024) • ENERGIELABEL C (geldig tot 01-02-2034) Vanuit de entree met meterkast, gardebode, toiletruimte, en trapkast heeft u toegang tot het woongedeelte waar onze routing start. Door de UITBOUW aan de achterzijde is het gehele voorste gedeelte in gebruik als royale living. Naast een grote zithoek is er gelegenheid voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, of een speelhoek voor de kinderen. Wat direct opvalt is het OPEN karakter van de living. De MARMEREN vloer in combinatie met glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een licht en royaal geheel. De OPEN HAARD is een ware sfeermaker en middels het grote raam heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde zicht op uw tuin. De WOONkeuken is gelegen aan de achterzijde. Door het verwijderen van de binnenmuren, is er een OPEN en royaal geheel ontstaan. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Voor een snel ontbijt in de ochtend kunt u plaatsnemen aan het BARRETJE. Voor een diner met familie en vrienden neemt u plaats aan een grote eettafel die direct aansluitend aan de keuken geplaatst kan worden. Een garantie voor urenlang tafelplezier! Vanuit de keuken is de BIJKEUKEN te betreden. Het is de ideale plek voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en losse keukenapparatuur. Verder treft u hier o.a. de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde. Het is een heerlijke en royale kamer waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook dit is een mooi formaat kamer waar bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in geplaatst kan worden. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)slaapkamer, maar zou ook perfect gebruikt kunnen worden als werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. Middels een vaste trap trap bereikt u de BERGZOLDER met o.a. de opstelplaats van de CV ketel. Momenteel is het een praktische bergzolder, maar als u een DAKKAPEL zou plaatsen, dan zou hier nog een extra, VIERDE slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer treft u aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Een raam zorgt voor lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten, wat betekent dat de zon vanaf de zijkant op komt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in de achtertuin schijnt. De tuin is van een mooi royaal formaat. Het geheel is aangelegd met een terras, gras en borders. Aan de achterzijde is beschikking over een DUBBELE stenen TUINBERGING. Een ideale toevoeging voor o.a. tuingereedschap en fietsen, maar ook hobbymatig! De tuin is middels een ACHTEROM vanaf de zijkant te betreden. Er is een onderdoorgang tussen uw woning en die van de buren en zo betreedt u uw eigen tuin. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.