Achterwei 269216 VH Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Soms komt er weer een prachtig pareltje voorbij... Vrijstaand wonen in het mooie dorp Oudega waar karakteristiek, modern en duurzaam in elkaar overvloeien. Een plek ook waar je je meteen thuis voelt. Of het nu het uitzicht is vanuit de kamer over het groen, de fraaie combinatie van de moderne afwerking met de authentieke elementen die bewaard zijn gebleven of de mooie gevels met de gele Friese waaltjes, het vormt met elkaar een prachtig geheel. In de voorgaande bijna 20 jaar is het huis met veel liefde bewoond, volledig gemoderniseerd en op doordachte wijze uitgebouwd. Met energielabel A en uitstekende isolatie is het huis ook nog eens heel duurzaam. Voor iedereen heeft dit huis wat te bieden. Gezinnen passen hier goed maar ook voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen is het woonhuis zeer geschikt door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. En wat te denken van het bijgebouw dat in 2021 is gerealiseerd. Een dubbele garage met werkplaats en verdieping met een kamer en berging, volledig geïsoleerd en voorzien van drie airco-units. De droom van veel mensen. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen en genieten op een daalders plekje! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree aan de zijgevel van het huis - hal met moderne meterkast en garderobe Woonkamer en keuken Wat direct opvalt is de moderne afwerking van de woonkamer waarbij gelet is op het behoud van de karakteristieke elementen zoals het balkenplafond. De wanden zijn strak afgewerkt en combineren fraai met de laminaatvloer. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote TV/zithoek en door de vele ramen heb je hier een vrij uitzicht over een groene weide. De pelletkachel zorgt voor zuinige warmte in huis en de vaste trapkast in de hoek zorgt voor extra provisieruimte of vormt met de nis in de kamer een mooi speelhoekje voor kinderen. De open keuken heeft met de eethoek een landelijk en knus karakter. Door het lage raam kun je aan tafel naar buiten kijken en kun je hier met je familie gezellig eten en drinken. De landelijke keukenopstelling in U-vorm is helemaal in de tinten van nu en heeft een kunststof werkblad, berging met soft-close lades en kastjes, een gaskookplaat en schouw, een vaatwasser, een koelvriescombi en een combi oven/magnetron. Met het daglicht is het hier heerlijk vertoeven. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal dat tevens functie heeft als bijkeuken. Kom maar achterom zeggen we hier in het dorp, dus eigenlijk is het achterportaal/bijkeuken ook de hoofdentree van de woning. Een heerlijke royale ruimte waar je je meteen welkom voelt. Hier zijn niet alleen het praktische keukenblokje en de witgoedopstelling maar het biedt ook de toegang naar de verschillende ruimtes op de begane grond - de toiletruimte, de ouderslaapkamer en de badkamer. - moderne toiletruimte met wandcloset - ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond met vaste kastenwand Badkamer Helemaal van deze tijd! In tijdloze tinten en mat tegelwerk uitgevoerd, deze moderne badkamer uit 2016 met een verdiept ligbad, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een handdoekradiator en een brede inloopdouche met hand- en regendouche. En nooit koude voetjes door de elektrische vloerverwarming. 1e verdieping - overloop met dakkapel - vaste kast en berging met cv-opstelling (2021) - een slaapkamer aan de voorzijde met twee kantelramen en vaste kasten - een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast Beide slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Dubbele Garage met verdieping en inpandige berging Mooier en beter kan het niet. Dit bijgebouw dat in 2021 is gerealiseerd. Niet alleen volledig en uitstekend geïsoleerd maar het heeft ook een eigen meterkast met krachtstroom en is zowel beneden als op de verdieping voorzien van airco-units die zowel koelen en verwarmen. Met kunststof kozijnen met draaikiep-ramen, warmwaterboiler en twee elektrisch op afstand bedienbare sectionale garagedeuren. Op de begane grond is alle ruimte voor het stallen van je auto's maar ook voor een auto- of motorhobby met een werkplaats uitstekend geschikt. Of wellicht ben je op zoek naar de mogelijkheden voor een mancave of chillplek voor je tieners? Het kan allemaal. En het houdt nog niet op. Met de vaste trap kom je op de verdieping met de overloop en is er aan de achterzijde een grote bergruimte en aan de voorzijde een heuse gamekamer voor kinderen. Deze kamer kan ook goed als thuiswerkruimte of gastenverblijf worden gebruikt. Of als kinderen wat langer thuis blijven wonen biedt dit wellicht ook mogelijkheden. Aan de achterzijde van het bijgebouw is de ruime inpandige fietsenberging met eigen entree toegankelijk. Tuin Voor is de tuin verzorgd aangelegd met grindborder en heesters en is er een brede oprit van gras naar de dubbele garage. De achtertuin is bestraat met betonplaat, keurig beschut en achter de garage is een opstelplaats voor de kliko's. Overige informatie - energielabel A geldig tot 11.6.2035 - gevel-, dak- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR en HR++ glasisolatie - 12 zonnepanelen van 430 Wattpiek uit 2024 - eigen cv-ketel, bouwjaar 2021 AWB CW4 - drie airco-units die verwarmen en koelen in de geheel geïsoleerde dubbele garage/werkruimte met verdieping - moderne meterkast met drie fasen en krachtstroom in de garage - de aanbouw van de woning is in 2015 gerealiseerd - naast de woning aan de westzijde wordt een vrijstaande woning gebouwd. Het ontwerp van het huis is ter inzage bij de bezichtiging. - Neem ook eens een kijkje op de woningwebsite; achterwei26.nl Het dorp Oudega en omgeving Oudega is een levendig dorp met eigen voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool en een actief verenigingsleven. Het dorp is volop in beweging met het Waterfront Oudega, een mooi plan waarbij een passantenhaven en een recreatiegebied wordt ontwikkeld aan de rand van het dorp en aan het water. Strategisch is het dorp gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Drachten, nabij de N31. Voor meer informatie over Oudega aan het water is er de dorpssite - Oudega.info. Interesse? Wij verwachten van wel! Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.