Darinkveld 354731 VK OudenboschAlbano

Deze leuke hoekwoning ligt in een rustige woonwijk op 50 meter van een groot speelterrein. De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer en keuken. Naast een hele ruime woonkamer met open keuken biedt deze woning ruime slaapkamers en een laag energieverbruik. Bijzonderheden: - keuken vernieuwd in 2023 - badkamer vernieuwd in 2022 - 4 slaapkamers - vlakbij uitvalswegen in een rustige woonwijk - groot speelveld om de hoek - ruim voldoende parkeergelegenheid op het pleintje voor en dichtbij de woning. - Energielabel B - Grotendeels moderne aluminium kozijnen. - Eerste verdieping voorzien van oudere aluminium kozijnen (ook met dubbel glas). Indeling begane grond: Entree: De entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is ideaal in te delen met een aparte zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde net als de keuken voorzien van rolluiken. Keuken: De open keuken is voorzien van een keukenblok (vernieuwd in 2023) in U opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en de bergkast. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een oppervlakte van ca. 14 m2. Slaapkamer 4 bevindt zich op de tweede verdieping. Badkamer: De in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Slaapkamer 4: De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel. Deze slaapkamer geniet van veel lichtinval, is voorzien van kunststof kozijnen en veel bergruimte. Naar eigen wens is deze kamer in te delen in bijvoorbeeld een was/cv ruimte, werkruimte en slaapkamer of een overloop en slaapkamer. De kamer dient ook als opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2012) de wasmachine en de omvormer van de de 8 zonnepanelen. Achtertuin met schuur en achterom: De op het Westen gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en een aantal borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de poort, achterin de tuin de berging met een oppervlakte van ca. 6 m2. De voortuin is op het Oosten gelegen en dient nog geheel aangelegd te worden. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.