Jaap Edenlaan 54731 NW OudenboschSpui

Op een goede locatie, aan de rand van een kleinschalig villapark en op loopafstand van de dorpskern, bieden wij u deze statige vrijstaande woning met aanpandige garage aan. Deze fraai vormgegeven woning dateert van 1997 en is gelegen op een perceel van 465 m² met een ruime veel privacy biedende achtertuin met overkapping. Zowel bij de bouw als bij de afwerking van de woning zijn slechts hoogwaardige materialen toegepast hetgeen resulteert in een luxe, smaakvol afgewerkte woning. De gehele woning is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen zoals kunststof kozijnen en trespa boeiborden. Verder is de woning recent op de begane grond gemoderniseerd en o.a. voorzien van een schitterende keuken en roomdivider met ethanolhaard. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen waaronder, scholen, winkels, uitvalswegen en het centraal station. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, garderobenis en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er middels openslaande taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer is van een dubbele erker, een schuifpui en sfeervolle roomdivider met ethanolhaard voorzien. Verder bestaat de afwerking uit een schitterende houten vloer in visgraatmotief, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De super de luxe keuken met kook-/en spoeleiland is van alle gemakken voorzien en werkelijk een plaatje. Deze ultieme keuken is voorzien van een koelkast, een diepvries, een bora 2.0 kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, magnetron, 2 warmhoud lades, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de garage en bijkeuken. Bijkeuken In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en is er eveneens toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Garage De aanpandige garage kan door de locatie voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze garage is voorzien van een lichtkoepel en een elektrische deur. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separaat geheel betegeld toilet met fonteintje, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn riant van afmeting ca. (5,20 x 4,0 m), ca. (3,60 x 3,50 m) en ca. (3,80 m x 4,0 m). De afwerking bestaat uit laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweewastafels en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een vierde slaapkamer en een kantoorruimte. Slaapkamer De riante vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een structuurverfplafond. Ook bevindt zich hier de CV kast en is er vanuit deze kamer toegang tot een bergzolder. Kantoorruimte De kantoorruimte kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De afwerking is vergelijkbaar aan die van de slaapkamer. Bergzolder De praktische bergzolder biedt nog aangenaam veel bergcapaciteit. Tuin De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy. Deze tuin is middels een zijgang toegankelijk en de aanleg bestaat uit sierbestrating, een vijverpartij, borders met beplanting en een vlonderterras. Tevens bevindt zich in de tuin een riante overkapping met ingebouwde terrasverwarming. Daarnaast is de tuin volledig voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.