Description

Aan de Dorpsweg in het pittoreske Oudendijk staat een zeldzaam pareltje: een authentieke stolpboerderij uit 1912 die tot in de kleinste details is gerestaureerd en vernieuwd. Deze compacte boerderij van 10 bij 12 meter ademt vakmanschap en liefde voor het ambacht. De huidige eigenaar, een timmerman, heeft met zorg en precisie werkelijk alles met de hand vernieuwd. Daarbij zijn de originele contouren behouden en historische elementen gekoesterd – zoals de trouw- en rouwdeur, de imposante spaarbogen en de sierlijke houten dakkapel met makelaar. Tijdens de verbouwing is maar liefst 1.400 kilo aan gipsplaten verwijderd, waarmee het karakter van weleer weer volledig tot zijn recht komt. Kom binnen De binnenzijde van de boerderij is als een levend museum (maar dan één waar u zich meteen thuis voelt). De woonkeuken van circa 60 m² vormt het hart van het huis, met robuuste boerengeeltjes op de vloer die buiten verder lopen in de tuinpaden. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een vloer van oude wagondelen, wat een warme en authentieke uitstraling geeft. U vindt hier twee open haarden én een houtkachel, waarop u zelfs kunt barbecueën in de keuken. De trap is afkomstig uit een oud kasteeltje, wat bijdraagt aan het sprookjesachtige gevoel. Het toilet was ooit een bedstede, wat herinnert aan het verleden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met historische deuren uit een oude boerderij. De master bedroom is werkelijk een plaatje, met een royale erker, veel licht, een inloopkast én uitzicht over het landschap. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een chique uitstraling. De schuur is van binnenuit bereikbaar en wacht erop om naar wens te worden ingedeeld – de structuur is er, de sfeer ook. Buiten Ook buiten is het genieten geblazen. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de weelderige tuin in, waarin dezelfde boerengeeltjes als binnen een organisch pad vormen. Achter op het erf, grenzend aan het water, ligt een idyllisch terras onder een grote boom, met uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het riet langs de oever. Hier komt u volledig tot rust – of u nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds dineert met vrienden. Aan het water staat tevens een karakteristiek bijgebouw met overdekte veranda. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: als atelier, werkplaats, gastenverblijf of zelfs B&B. Omgeving Oudendijk ligt te midden van het Noord-Hollandse veenweidelandschap en is omgeven door rust, ruimte en natuur. Direct om de hoek vindt u een beschermd natuurgebied waar u kunt wandelen en vogels spotten. De ligging aan een rustige dorpsweg maakt dit een oase van stilte, terwijl u toch vlot in Hoorn, Alkmaar of Amsterdam bent. Een ideale plek voor wie authentiek wil wonen, met het comfort van nu en het uitzicht van toen. Het schouwspel van tegels, houtwerk, bloemen en water rondom de boerderij maakt dit tot een unieke kans: dit is geen standaardwoning, dit is een verhaal – en u kunt het volgende hoofdstuk schrijven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,064
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Other space inside the building
65 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
39 m²
Plot size
715 m²
Volume in cubic meters
992 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND AF 399
Cadastral map
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTER-KOGGENLAND AF 158
Cadastral map
Area
540 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTER-KOGGENLAND AF 400
Cadastral map
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 34

  • Photo 1 of Dorpsweg 34
  • Photo 2 of Dorpsweg 34
  • Photo 3 of Dorpsweg 34
  • Photo 4 of Dorpsweg 34
  • Photo 5 of Dorpsweg 34
  • Photo 6 of Dorpsweg 34
  • Photo 7 of Dorpsweg 34
  • Photo 8 of Dorpsweg 34
  • Photo 9 of Dorpsweg 34
  • Photo 10 of Dorpsweg 34
  • Photo 11 of Dorpsweg 34
  • Photo 12 of Dorpsweg 34
  • Photo 13 of Dorpsweg 34
  • Photo 14 of Dorpsweg 34
  • Photo 15 of Dorpsweg 34
  • Photo 16 of Dorpsweg 34
  • Photo 17 of Dorpsweg 34
  • Photo 18 of Dorpsweg 34
  • Photo 19 of Dorpsweg 34
  • Photo 20 of Dorpsweg 34
  • Photo 21 of Dorpsweg 34
  • Photo 22 of Dorpsweg 34
  • Photo 23 of Dorpsweg 34
  • Photo 24 of Dorpsweg 34
  • Photo 25 of Dorpsweg 34
  • Photo 26 of Dorpsweg 34
  • Photo 27 of Dorpsweg 34
  • Photo 28 of Dorpsweg 34
  • Photo 29 of Dorpsweg 34
  • Photo 30 of Dorpsweg 34
  • Photo 31 of Dorpsweg 34
  • Photo 32 of Dorpsweg 34
  • Photo 33 of Dorpsweg 34
  • Photo 34 of Dorpsweg 34

© 2001-2025 funda