Haarweg 143959 AR OverbergOverberg

Stijlvol en met charme wonen. Zoekt u de rust van een dorp maar toch centraal in Nederland gelegen? Met ook nog eens veel ruimte in en rondom uw woning? Wooncomfort? Een energiezuinig huis met energie label A? Paarden aan huis? Een geweldig uitzicht? Een woning en perceel van alle gemakken voorzien… Dan kan allemaal bij deze prachtige woning, Hier is het geweldig om thuis te komen. Met de prachtige bossen van Nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden in de nabije omgeving en toch zeer centraal in Midden-Nederland gelegen. Met trots mogen wij u deze sfeervolle vrijstaande woning met zwemvijver, aangebouwde garage, vrijstaande berging en diverse voorzieningen m.b.t. het houden van paarden aan de Haarweg 14 in Overberg aanbieden! Gunstig gelegen op een perceel van maar liefst 7.930 m2 eigen grond. De woning is in 2008 gebouwd en de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 888 m3 en een woonoppervlakte van 189 m2. Daarnaast nog 55 m2 overig inpandige ruimte (betreft de inpandig bereikbare aangebouwde garage met verdieping), 25 m2 veranda grenzend aan de keuken en woonkamer en 55 m2 externe bergruimte. Eigenlijk is er te veel om te vertellen en is een bezichtiging meer dan wenselijk om het geweldige uitzicht, rustige en vrije ligging en het wel zeer riante perceel te ervaren. De fraai aangelegde tuin is o.a. voorzien van een ruime veranda met geweldig uitzicht! Een onder architectuur aangelegde zwemvijver. Diverse voorzieningen voor het houden van paarden/ pony’s, waaronder een rijbak. Indeling hoofdwoning: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Eenmaal in de hal ervaart u gelijk de ruimtelijke opzet van deze woning! Een prachtige vide met veel lichtinval! Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, een werkkamer en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Let vooral ook even op de zichtlijn naar buiten toe die gelijk vanuit de hal al zichtbaar is… De woonkamer is o.a. voorzien van openslaande deuren naar het terras, een sfeervolle houtkachel en pvc vloer in visgraatmotief. De open woonkeuken is een geweldige ruimte! Hier is het genieten van de raampartijen en het uitzicht! De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een ruim gasfornuis, diverse ovens, een stoom oven, vaatwasser etc. Een ruimte die extra sfeervol is gemaakt door de ingebouwde gashaard! Hier is het volop genieten! Aan de voorzijde van de woning treft u nog een werkkamer. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de technische ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een prachtige op maat gemaakte kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte kast. De luxe badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap die is weggewerkt achter een zwevend plafond op de ouderslaapkamer is de bergzolder bereikbaar. In de nok heeft deze stahoogte en de zolder strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Aangebouwde garage met verdieping: Vanuit het eetgedeelte/ woonkamer of vanuit de keuken heeft u middels een bijkeuken (voorzien van op maat gemaakte kasten met o.a. witgoedaansluitingen en bergruimte) toegang tot de aangebouwde garage met verdieping. De begane grond is ingericht als garage met openslaande deuren naar de oprit. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de verdieping voorzien van Velux dakvensters. Hier zijn diverse woonwensen mogelijk. Denk aan inwonende (oudere) kinderen die een eigen plek willen hebben. Logeerruimte? Werken aan huis? Deze ruimte beschikt tevens over een extra (afgesloten) bergruimte. Kortom: dit object is niet in woorden samen te vatten en verdient zeker een bezichtiging! Wij kunnen u van harte uitnodigen om het geheel zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: * Er volgt nog een nieuw energielabel, verwachting is dat minimaal A++ zal worden. * We benoemen het toch nog een keer; een geweldig uitzicht! * Voorzien van een 3-dubbele buitenstal voor paarden, een zandpaddock (in 2024 voorzien van drainage en opnieuw opgehoogd), een zgn paddock-paradise en een rijbak (Agterberg) die werkelijk altijd droog en rijdbaar is. * Een natuurlijk gefilterde biologische zwemvijver van 11 x 4 meter (zwemgedeelte) van de firma Bruggeman. * Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in de badkamer. * Het geheel is volledig geïsoleerd. * Het geheel wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel (Nefit, 2008) en een hybride warmtepomp (Quatt, 2024). * In 2024 vernieuwde meterkast (3-fasen) en nieuwe laadpaal voor electrische auto. * Voorzien van 18 zonnepanelen. * Oplevering in overleg. Overberg is een dorp in de Nederlandse provincie Utrecht. Het is een van de zeven dorpen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Overberg ligt aan de voet van de Amerongse Berg in het grensgebied van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, ten westen van Veenendaal. De Utrechtse Heuvelrug is sinds 2003 een nationaal park. Maak een rustgevende wandel- of fietstocht in de bossen of geniet van een sportieve mountainbiketocht. In Overberg kom je helemaal tot rust.