Vossensteeg 15357 NC OverlangelOverlangel

Vrijheid, privacy en een weids uitzicht komen samen bij deze vrijstaande villa, waar je iedere dag het gevoel ervaart van buiten wonen op zijn best. Deze instapklare woning met het groene energielabel C is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van de charme van een sfeervol woonhuis én het comfort van nu. Denk aan een vernieuwde woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp en airconditioning die het woonplezier dagelijks vergroten. Binnen ervaar je direct de royale opzet en de open woonsfeer. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer met bubbelbad, een ruime woonkamer met houtkachel, een luxe woonkeuken en een multifunctionele garage met kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en staan de leefruimtes voortdurend in verbinding met de fraaie tuin rondom. Buiten geniet je van optimale privacy, een terras, een zwembad en een groot gazon. Hier voelt iedere dag als een beetje vakantie. De landelijke ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Via de nabijgelegen N277 bereik je snel de A50 richting Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het historische Ravenstein ligt op korte afstand. Hierdoor woon je midden in het groen met volop rust, terwijl winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. Indeling + De lange oprit, het ruime erf en de royale garage bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garage is voorzien van een brede sectionaaldeur én loopdeur. Daardoor biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, hobbyruimte, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele (kantoor)ruimte die zowel vanuit de garage als vanuit de woning bereikbaar is. + De ruime entree vormt een prettige binnenkomst welke onder andere toegang geeft tot de kelder. + Op de gehele begane grond ligt een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en ook het stucwerk is recent opnieuw uitgevoerd. + De royale woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Karakteristieke glas-in-looddetails geven de ruimte bovendien extra charme en sfeer. + De luxe woonkeuken is recent vernieuwd en op maat gerealiseerd door een interieurbouwer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon 6-pits fornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is ook hier optimaal wooncomfort aanwezig. Ook deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. + De stijlvolle uitstraling van de nieuwe woonkeuken is doorgetrokken naar de bijkeuken, waar een strakke inbouwkast ruimte biedt aan het ingebouwde witgoed en volop praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en heb je toegang tot de garage. + De eerste verdieping met vloerbedekking biedt ruimte aan vijf volwaardige slaapkamers met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. + De moderne badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een ruime douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De aanwezige dakkapel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk daglicht. + Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte en via twee luiken met vlizotrap zijn de praktische bergzolders bereikbaar. + De tuin rondom de woning biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy. Deze is fraai aangelegd met een terras, een vijver, een groot gazon, diverse bomen en rijke beplanting. Het zwembad voegt een luxe dimensie toe en maakt van elke zomerdag een vakantie aan huis. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over een warmtepomp en een Intergas cv-ketel uit 2023. + Er zijn 36 zonnepanelen aanwezig. + De woning is voorzien van een alarmsysteem en camerasysteem. + Alle VELUX-dakramen zijn uitgerust met rolluiken. + De woning is voorzien van airconditioning. + In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Aanvaarding In nader overleg.