Zandstraat 45825 HC OverloonOverloon buitengebied

Charmant vrijstaand woonhuis met boomgaard, ruime tuin én verrassend veel leefruimte Zandstraat 4 – vrij wonen met karakter, rust en comfort. Welkom aan de Zandstraat 4: een charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel met boomgaard, ruime tuin en volop leefruimte. Achter de uitnodigende gevel schuilt een huis dat je zal verrassen door zijn grootte, functionaliteit en warme uitstraling. Dit is een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Groene omgeving met boomgaard, zonneterras en privacy... De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis. Fraai aangelegd met diverse beplanting, een gezellig vijvertje en een groot zonneterras aan de zijkant van de woning waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de slimme indeling van het perceel heb je hier veel privacy, zonder dat het afgesloten voelt. Een absolute bonus is de boomgaard, die zorgt voor een prachtig uitzicht. Je geniet hier volop van vers fruit en noten uit je eigen achtertuin. De tuin biedt een zee aan mogelijkheden voor moestuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon puur genieten van het buitenleven. Ruime garage met overkapping... Naast het huis bevindt zich een grote garage, via een overkapping verbonden met de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's, ideaal voor als er bezoek komt of als je meerdere voertuigen hebt. Een verrassend ruim en warm interieur... Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne sfeer en het royale gevoel van dit huis. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en via dubbele deuren: een tussenportaal met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. In de koudere maanden zorgt de robuuste schouw met haard voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met een gaspit om te wokken. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de achterom naar de oprit te vinden is. De bijkeuken sluit aan op een gang naar de tuin en een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Vier slaapkamers en complete badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht en een fijne indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een (bubbel)ligbad – heerlijk om te ontspannen na een lange dag. Mantelzorgvoorziening... Met een perceel van dit oppervlakte is het meer dan mogelijk om een mantelzorgvoorziening op het erf te verwezenlijken. In het kort: * Vrijstaande woning op ruim perceel met boomgaard en kippenhok * Fraai aangelegde tuin met vijver, zonneterras en veel privacy * Ruime garage met overkapping en oprit voor meerdere auto's * Slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping * Royale woonkamer met haard, fijne lichtinval en uitzicht op de tuin * Praktische bijkeuken en kantoorruimte * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet * Mogelijkheid tot een mantelzorgvoorziening * Wonen in het groen én toch dicht bij winkels, horeca en uitvalswegen Hier woon je écht vrij en comfortabel Zandstraat 4 is een woning die je ruimte biedt – zowel binnen als buiten – en waar je kunt genieten van rust, natuur en het goede leven. Met een prachtig perceel, een warm en functioneel huis en alle gemakken in de buurt, is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen.