Pootstraat 63351 ES PapendrechtSchrijversbuurt

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst. Ben je op zoek naar een sfeervolle en gezellige starterswoning? Dan is deze tussenwoning aan de Pootstraat echt iets voor jou! Met 6 zonnepanelen woon je bovendien extra energiezuinig. De begane grond is recent volledig vernieuwd en voorzien van een prachtige keuken uit 2021, met alle moderne gemakken en een fijn schiereiland. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen en een warme, uitnodigende sfeer. Bovendien is de woning nog maar twee weken geleden helemaal geschilderd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en twee met een inbouwkast. Hoewel de kamers netjes zijn afgewerkt, kun je hier desgewenst nog je eigen smaak en stijl doorvoeren. De badkamer is compact, praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld met een dakkapel. Buiten heb je een verzorgde voortuin op het zuidoosten en een diepe, groene achtertuin op het noordwesten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westpolder, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Papendrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je overal snel bent. Een huis met veel potentie en een fijne basis waar je zo in kunt trekken en naar eigen wens verder kunt afmaken! Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte heeft een keurige afwerking, is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote ramen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je een deur naar de tuin. De woonkamer is knus en gezellig afgewerkt. Superleuk voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle plek. Keuken: De keuken (2021) is helemaal af en van alle gemakken voorzien. Er is een gezellig spoel schiereiland, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over een oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Alles is netjes afgewerkt, zodat je hier direct aan de slag kunt. Een gezellige en praktische plek waar koken echt een plezier wordt! Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon. De kamer is voorzien van een handige inbouwkast en grote ramen, waardoor er veel licht binnenkomt. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime kamer met een inbouwkast en een hor voor het raam. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning. Een prima slaapkamer die je ook goed kunt inrichten als kastenkamer. De grote kast die er nu staat, is ter overname. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De compacte badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in de hoek. Daarnaast vind je er een wastafel, een inloopdouche en een designradiator. De badkamer is wat ouder, dus je zou kunnen overwegen deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Zolder: Praktische opbergzolder met de Cv-ketel en de verdeler voor de zonnepanelen. Je kunt hier nog alle kanten op, bijvoorbeeld door een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. De zolder moet nog volledig worden afgewerkt, maar je kunt het ook voorlopig zo laten en gebruiken voor het opslaan van verhuisdozen en andere spullen. De ruimte is afgewerkt met houten vloerplanken, steenstrips/metselwerk wanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.30 x 5.75) is netjes en recent aangelegd, gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een gezellige uitstraling met een mooie tuinborder en sfeervolle boompjes. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.35 x 5.75) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnescherm voor extra schaduw. De tuin heeft diverse borders, boompjes en best veel groen. Je zou de tuin nog verder kunnen opknappen, bijvoorbeeld door nieuwe bestrating aan te leggen en hem helemaal naar je eigen smaak af te maken. Schuur: Prima schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden De Pootstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Westpolder. Op loopafstand vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en met de fiets sta je zo in het centrum van Papendrecht, waar je kunt shoppen, een terrasje kunt pakken of genieten van andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes in de buurt. Westpolder biedt daarnaast allerlei faciliteiten, zoals scholen, sportverenigingen en parken, wat deze wijk een fijne plek maakt om te wonen voor jong en oud! ALGEMEEN Bouwjaar: 1963 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (kozijnen zijn aan vervanging toe) Zonnepanelen: 6 stuks