Rembrandtlaan 733351 RG PapendrechtSchildersbuurt

Verrassend ruim wonen aan nabij het Vondelpark – Rembrandtlaan 73, Papendrecht Op een mooie, centrale locatie in Papendrecht, met vrij uitzicht richting het Vondelpark, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m². Een van de ruimste woningen in zijn prijsklasse – en dat voel je in alles. Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde), een royale tweede verdieping, 11 zonnepanelen, muur- en vloerisolatie is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid uitstekend combineert. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, scholen, speelgelegenheden en het centrum van Papendrecht liggen op korte afstand. Even uitwaaien of een rondje hardlopen? Het Vondelpark ligt praktisch om de hoek. Scholen, winkelcentrum Westpolder en het centrum van Papendrecht (De Meent) zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding richting Dordrecht via de waterbus is een fijn extra. Rembrandtlaan 73 is een woning met inhoud, ruimte en potentie. Een huis waar je als gezin comfortabel kunt groeien, maar ook ideaal voor wie royaal wilt wonen met thuiswerkmogelijkheden. Wil je deze ruimte zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer: een karakteristieke Z-vormige leefruimte die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de Rembrandtlaan, de Van der Palmstraat en het groen van het Vondelpark. Een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een gezin of lange avonden met vrienden. De begane grond heeft een fraaie pvc-vloer afwerking. Keuken De keuken is eveneens aan de achterzijde. Middels de schuifdeur is deze makkelijk af te sluiten of juist als semi open keuken te gebruiken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers beschikt zelfs over een eigen balkon aan de voorzijde – een heerlijk plekje om ’s ochtends even buiten te zitten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze zou teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel vind je hier één ruime slaapkamer met dakkapel, een grote voorzolder (zolderkamer) én een aparte ruimte met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (Intergas, 2022). De voorzolder is dusdanig ruim dat hier potentieel een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via een achtergelegen pad – praktisch voor fietsen en containers. In de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Perfect voor opslag of als klusruimte. Verder is de achtertuin netjes aangelegd met tegels, sierbestrating en diverse groenborders. Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gevel- en vloerisolatie (na-geïsoleerd) 11 zonnepanelen Cv-ketel Intergas (2022) Houten kozijnen met dubbel glas Schilderwerk uitgevoerd in 2022 Dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.