Heerbaan 3-D6061 EB PosterholtPosterholt

Goed onderhouden, ruim en licht 3-kamer appartement, centraal gelegen nabij de voorzieningen van Posterholt aan de Heerbaan 3D. Het appartement is gelegen op de 1e woonverdieping van het complex "Koningshof", dit is een ruim opgezet appartementengebouw met brede gangen, een liftinstallatie en totaal 23 appartementen. Het appartement is goed onderhouden en heeft naast fijne woonruimtes ook voldoende bergruimtes en een ruim balkon. Een prive-parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex maakt dit appartement compleet. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree in centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Ook zijn hier de tot de appartementen behorende bergingen gelegen. Dit appartement beschikt over een privé-berging van ca. 7 m2 en een privé-parkeerplaats gelegen op het parkeerterrein. Het parkeerterrein is middels afsluitbare poort toegankelijk. Het complex is niet vrijelijk toegankelijk. Onbekenden kunnen het complex niet betreden zonder sleutel of toegang die door eigenaar wordt verleend. Eerste verdieping Met de lift kom je in een gezamenlijke hal die toegang geeft tot de galerij en de voordeuren van de appartementen. Hal/entree voorzien van een laminaatvloer met meterkast en toegang tot alle ruimtes in het appartement. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex met vrij uitzicht op een groenvoorziening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft prettig lichtinval door de grote raampartijen. Er is een halfopen keuken met een hoekinstallatie inclusief de navolgende installaties: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Recentelijk zijn de gaskookplaat (2024) en combi-magnetron (2023) vernieuwd. De woonkamer en keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 52 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon/loggia (ca. 9 m2), deze noordoostelijk georiënteerd. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, respectievelijk ca. 20 m2 en 7 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine (met stoomfunctie), wastafel met meubel en designradiator. Vanuit de hal is er toegang tot het separate gastentoilet, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Er is een aparte berging (ca. 6 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en opstelling van combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003 eigendom) met elektrische boiler en WTW-systeem. Ligging Dit appartement is gelegen op een goede locatie en tevens op korte afstand van alle voorzieningen (supermarkt, drogist, huisarts, apotheek en sportgelegenheid) van Posterholt. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Bijzonderheden - Goed onderhouden 3-kamer appartement; - Veilig wonen: Het complex is alleen te betreden middels sleutel of toegang verleend door bewoners; - Eigen parkeerplaats en berging op begane grond; - Goed onderhouden appartement voorzien van volledige isolatie en grotendeels kunststof kozijnen (en deels hardhouten kozijnen) met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Fraai gelegen tegenover groenvoorziening; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt; - Kleinschalig appartementencomplex met een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten aan de VVE bedragen € 160,14,- per maand.