Portugalhof 35371 EN RavensteinRavenstein

Verrassend ruime hoekwoning met carport, eigen parkeergelegenheid en volop mogelijkheden!   Deze nette en verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer, een carport, parkeerruimte op eigen terrein én een fijne tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte en mogelijkheden.   De woning ligt op loopafstand van de historische kern van Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.   Begane grond Via de carport bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige stenen berging met bergzolder, praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, wasbak, elektra, verwarming en met directe toegang tot de woning. De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte en meterkast en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in lichte kleurstelling, eveneens met laminaatvloer en balkenplafond, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel.   Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over voldoende daglicht. Momenteel in gebruik als bergzolder met cv-opstelling, maar met enkele aanpassingen uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.   Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is netjes en speels aangelegd met diverse paadjes en borders met vaste planten. Achterin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en is deels voorzien van groene schuttingen en houten tuinschermen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer.   Bijgebouwen Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, voorzien van wasmachineaansluiting, wasbak, elektra en verwarming, welke ook toegang biedt tot de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.   Overige informatie: - Energielabel: C        - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: hout en kunststof             - Beglazing: Begane grond dubbel glas, verdieping geheel HR++ - Cv-installatie: Intergas 2018                                   - Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, waterpomp       - Woonkamer en keuken: Laminaat vloer en balkenplafond - Badkamer: Douchegedeelte ± 4 jaar oud                                       - Vloeren: Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping van hout - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein (2 auto’s) - Niet-zelfbewonen clausule, asbest-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing