Bunchestraat 302811 SJ ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

VAAR VANUIT HUIS NAAR DE REEUWIJKSE PLASSEN! Uniek detail bij dit goed onderhouden appartement is de gemeenschappelijke tuin van waaruit je zó naar de Reeuwijkse Plassen vaart. Het betreft een vierkamerhoekappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, een afgesloten keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Kers op de taart is het op het westen gelegen balkon; goed voor vele zonuren en er is een mooi uitzicht op water en groen. De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige woonwijk met een centrale ligging. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Aan natuur ook geen gebrek: het Reeuwijkse Plassengebied is op loop- en vaarafstand gelegen en je fietst in nog geen tien minuten naar het Goudse Hout. Liever de drukte opzoeken? In een kwartiertje fietsen sta je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Op de begane grond is er tevens een gemeenschappelijke tuin te vinden. Deze tuin ligt aan water dat in vaarverbinding staat met de Reeuwijkse Plassen. Op de begane grond is er (op grond van de VvE) veel parkeergelegenheid voor de deur. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht. Door de hoekligging zit er een extra raam in de zijgevel, dit zorgt voor meer licht en een ruimtelijke sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over boven- en onderkastruimte, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en de wasmachine-aansluiting. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast, waardoor er veel bergruimte is. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifwandenkast en biedt toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en het toilet. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een fraaie pvc-vloer. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Het balkon is op het westen gelegen, een ideale ligging voor de middag- en avondzon. Er is een vrij uitzicht op de singel, groen en de achtergelegen woonwijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1963 - Woonoppervlak: ca. 68 m² - Hoekappartement - Zonnig balkon op het westen - Gelegen in Reeuwijk-Brug - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. drie kleine bovenlichtjes), deels vervangen in 2025 - Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. huurgeiser - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 252 per maand (exclusief € 40 voorschot stookkosten) - Gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt ca. € 645,62 per jaar. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar - Gemeenschappelijke tuin aan water met een vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het appartementencomplex - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.