Watermolen 752986 EV RidderkerkDrievliet

Op zoek naar een levensloopbestendige woning die nét even wat anders is? Welkom aan de Watermolen 75 in Ridderkerk. Deze unieke triowoning ligt op een rustige locatie in de geliefde woonwijk 'Drievliet'. Op de benedenverdieping van de woning vindt u naast de gezellige keuken en living o.a. een slaapkamer met badkamer en-suite, waardoor deze woning een levensloopbestendige woning is. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers en een mooie tweede badkamer. De woning heeft een heerlijke achtertuin die bereikbaar is door middel van de schuifpui.  De wijk waarin de woning zich bevindt heeft een centrale liggen en zo bevindt het winkelcentrum 'Vlietplein' zich op loopafstand van de woning. Hier kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen, maar ook voor een leuk verjaardagscadeautje of een gezellige lunch. Eveneens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A15 / A16. Even ontspannen na een lange dag? Vind de ontspanning met een heerlijke wandeling in het nabijgelegen Oosterpark. Graag de woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met u in! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige living | Slaapkamer en badkamer beneden Bij binnenkomst in deze unieke woning, bevinden we ons in een praktische hal waar we eveneens de meterkast van de woning en het toilet vinden. Vanuit de hal lopen we richting de woonkamer met een open keuken. Hier worden we verwelkomd door veel natuurlijk licht vanwege de grote raampartijen. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Zo vinden we hier een vaatwasser, een koel-vries combinatie, zowel een oven als een magnetron en een ingebouwde friteuse! Het gasfornuis vinden we, eveneens als de friteuse, terug op het schiereiland van de keuken. Zo heeft u een gezellige inkijk in de woonkamer tijdens het bereiden van de lekkerste gerechten. De bijbehorende tafel staat in een gezellige verbinding en nodigt uit voor een gezellig diner met de familie! Via een doorgang in de woonkamer komen we in de slaapkamer van de benedenverdieping terecht. Deze ruimte maakt deze woning een levensloopbestendige woning, maar wordt momenteel als eetkamer gebruikt. Deze ruime slaapkamer is ca. 13 m2 groot en staat in verbinding met de eerste badkamer van deze woning. Deze wordt momenteel afgeschermd door een vaste kastenwand. De badkamer op de benedenverdieping beschikt over een inloopdouche. Eveneens vinden we hier de wasmachineaansluiting. Entresol | 2 slaapkamers | tweede badkamer De trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden we ons op een ruime overloop, de vide ernaast zorgt voor een speels en ruimtelijk effect als verbinding tussen de twee verdiepingen. Dit geeft u niet alleen de mogelijkheid om een gezellig knus zithoekje te maken, maar bijvoorbeeld ook om een ruimtelijke werkplek te creëren De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is ca. 13 m2. Deze heerlijke ruime kamer beschikt over een inloopkast en eveneens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 2 is ca. 10m2 en vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de tweede badkamer van deze woning. Deze ruimte is in 2018 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de entresol als de beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote dakvensters. Ruime tuin | Onderhoudsvriendelijk Wat een heerlijke achtertuin heeft deze woning! Deze hoek-achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en grotendeels bestraat. Om deze reden is deze tuin onderhoudsvriendelijk. Door de ligging rondom de woning is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning vinden we een zonnescherm, welke zowel voor binnen als buiten, voor schaduw zorgt! Tevens bevindt zich hier de aangebouwde stenen berging van ca 6 m2. Beknopte indeling: - Begane grond   Entree/hal met meterkast en toiletruimte;   Keuken in verbinding met woonkamer;   Slaapkamer I v.v. inbouwkast en badkamer en-suite;  - Eerste verdieping  Ruime overloop en vide;   Twee slaapkamers;   Badkamer met wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche;   - Vliering Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning; Slaapkamer + badkamer op begane grond; Twee badkamers; Schuifpui richting ruime achtertuin; Gelegen in een kindvriendelijke wijk met o.a. winkelcentrum Vlietplein op loopafstand; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: ca. zomer 2025 -  zes weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper. Algemeen:  Bouwjaar: 1980  Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) Eigendom: Volle eigendom  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen   Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.