Description
Instapklare eengezinswoning met dakopbouw en zonnige tuin in het hart van Rijnsburg!
Midden in het centrum van Rijnsburg ligt deze fijne, uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is met zorg bewoond en verkeert in prima staat. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een verzorgde voortuin en drie goed bemeten slaapkamers biedt dit huis volop woonplezier. Dankzij de in december 2025 geplaatste nokverhoging en dakkapel is de tweede verdieping getransformeerd tot een volwaardige extra slaapverdieping.
De locatie is werkelijk ideaal: alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A44 en N206. Voor ontspanning fietst u binnen een kwartier naar het strand van Katwijk aan Zee. Kortom: een fantastische plek met alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en praktische trapkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De lichte woonkamer loopt vloeiend over in de luxe open keuken aan de tuinzijde (2018). Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met een separaat tweede toilet (hangend). Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) die is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Erg praktisch is de aparte wasruimte op deze verdieping.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar u veel bergruimte vindt. Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim is.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en een praktische overkapping.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Energielabel: A;
- Bouwjaar: 1949;
- Voorzien van airconditioning;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Tuin op het zuiden met overkapping;
- Gelegen in de dorpskern van Rijnsburg;
- Volledig instapklaar.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 499,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,198
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1949
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 96 m²
- External storage space
- 7 m²
- Plot size
- 137 m²
- Volume in cubic meters
- 355 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Walk-in shower and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- RIJNSBURG B 4644
- Cadastral map
- Area
- 137 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 52 m² (8.97 metre deep and 5.82 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 51
© 2001-2026 funda