Valkenburgerweg 762231 AP RijnsburgKleipetten

Op rustige woonlocatie, nabij het centrum van Rijnsburg gelegen, royale vrijstaande villa met aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor zeker 5 auto’s op eigen terrein. Deze keurig onderhouden villa is gesitueerd op een ruim perceel van 430m² dat bereikbaar is via een eigen oprit met toegangspoort. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een houten berging, sproei-installatie en achterom. Indeling: Entree, hal met trapkast, meterkast, alarminstallatie en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard in natuurstenen schouw, airconditioning en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Open handgemaakte keuken (Kuivenhoven) voorzien van een kookeiland, zwart natuurstenen blad en allerhande inbouwapparatuur, te weten: Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, ingebouwde friteuse, rvs afzuigschouw, Miele hoge druk stoomoven, Miele koffiemachine, koelkast en vaatwasser op hoogte. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de garage met elektrische sectionaal garagedeur en deur naar de tuin. 1e verdieping: Lichte overloop met separate toiletruimte en airconditioning. 1e royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, ruime 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde, waarvan 1 met vaste kast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met vloerverwarming, jacuzzi, douche/stoomcabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor wasapparatuur, grote schuifkastenwand en warmte terugwin installatie. 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en 5e slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten en vaste kast met opstelling c.v. combiketel (Remeha, 2016). Bijzonderheden: • Voorzien van 26 zonnepanelen; • Alarminstallatie met camerabewaking; • De begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen; • Markiezen aan de voor- en achterzijde en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.