Klarinetstraat 262287 BN Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van 160 m² is aantrekkelijk gelegen op een heerlijk rustige doch centrale locatie in Rijswijk. De woning is uitgevoerd in drie bouwlagen en beschikt onder meer over een lichte living, twee badkamers en een vijftal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een praktische achteringang. Goed voor vele uren zon- en tuinplezier! Het geheel verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waarbij een volgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelt om de woning te moderniseren. Kortom ...een heerlijk familiehuis met potentie ! LOCATIE De woning is centraal, groenrijk en gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Bogaard stadscentrum”. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING BEGANE GROND riante en zonnige voortuin; entree woning; vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met trap naar eerste etage, trapkast met opstelplaats cv-ketel; toilet; lichte woon-/eetkamer met toegang tot achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en toegang tot achtertuin; royale en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. EERSTE ETAGE overloop met trap naar tweede etage; aan voorzijde riante slaapkamer met twee vaste kasten; vaste kastenwand; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel en toilet; aan achterzijde riante hoofdslaapkamer met drie vaste kasten; achterzijkamer van goed formaat met twee vaste kasten. TWEEDE ETAGE overloop; aan voorzijde riante (slaap)kamer met dakkapel; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; aan achterzijde royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten; naastgelegen berging van goed formaat. ZOLDER De zolder is toegankelijk vanaf de overloop middels een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte 160m² - energielabel C - CR REMEHA TRUMA ace matic 28c cv-combiketel, bouwjaar 2024 - deels voorzien dubbele beglazing - voorzijde dakkapel voorzien van elektrische zonwering - riante en zonnige voortuin - zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet-bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.