Pastoor Verburchweg 22286 KD Rijswijk (ZH)Sion

Wonen op een prachtig perceel aan de rand van het gewilde Rijswijk-Buiten in een vrijstaande woning? Deze vrijstaande woning van 178 m² is gelegen in de oorspronkelijke lintbebouwing van het oude Sion. De voormalige tuinderswoning staat op een bijzonder mooi perceel van ruim 727 m² en biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime living, zes slaapkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, een garage, een serre en een heerlijke tuin aan het water. De woning is toe aan modernisering, maar biedt dankzij het ruime perceel en het volume tal van gebruiksmogelijkheden. De woning ligt aan de rand van de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk bevindt zich op de grens van Rijswijk en Delft, in het voormalige glastuinbouwgebied Sion. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en -veldjes, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een supermarkt en enkele kleine winkels zoals een drogisterij, snackbar en Primera bevinden zich in de directe omgeving. Natuur- en recreatiegebied Hoekpolder ligt op een steenworp afstand en binnen vijf minuten lopen sta je in het Wilhelminapark of het Planetenpark. Winkelcentrum In De Bogaard ligt op slechts acht minuten fietsen, en binnen twaalf minuten fietsen ben je op de Markt in Delft. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het toekomstgerichte openbare gebied, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, natuurlijke materialen en waterdoorlatende bestrating. De woning is gelegen aan een fietspad en fietsstraat. Indeling Begane grond: Ruime living aan de zuidoostzijde van de woning, waar door de grote raampartijen veel licht naar binnen valt. De living staat in open verbinding met de nette keuken. Aan de hal bevinden zich drie slaapkamers en de ruime hoofdslaapkamer, allen gelegen aan de noordwestzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische deur; voor de garage is parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. De serre bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en biedt een heerlijk plekje om in alle rust aan het water te zitten. De woning is mooi gesitueerd op het perceel – overal om je heen ervaar je ruimte. Er is een heerlijk zitje aan het water waar je kunt genieten van de avondzon. De fraai aangelegde tuin heeft een open karakter. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, en er is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, die desgewenst op te delen zijn in vier kamers. Er is veel bergruimte aanwezig in de vaste kasten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 727 m2 (Eigen grond); - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 178 m2 exclusief de garage van 14 m2; - Inhoud 774 m3; - Energielabel F; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en het Planetenpark; - Gelegen op fietsafstand van Delft (12 minuten) en winkelcentrum In De Bogaard (8 minuten); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een zogenaamde niet zelf bewoond clausule van toepassing daar onze opdrachtgever de woning niet recent zelf feitelijk heeft bewoond; Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl