Ceintuurbaan Noord 199301 NR RodenRoden

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel leefruimte? Dan is deze twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van ca. 144 m2 uitermate geschikt voor jou. Het huis heeft een lekker riante woonkamer met de keuken in een uitbouw. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig en op de tweede verdieping is middels een brede dakkapel een fraaie 5e slaapkamer gerealiseerd. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen garage en een stenen berging. Kortom, een ideale gezinswoning. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de bushalte is op loopafstand te bereiken. Het centrum van Roden, met al haar voorzieningen, is op iets meer dan een kilometer afstand aanwezig. Ook de mooie omgeving van Roden, zoals het Natuurschoonbos, het Mensinghebos en de prachtige Onlanden zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien een pelletkachel, airco en een trapkast. De open keuken (ca. 18 m2) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (ca. 6, 9, 12 en 13 m2) waarvan één met toegang tot het balkon. De compacte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en ruimtebesparend ligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de overloop is de ruime slaapkamer van ca. 16 m2 te bereiken. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst over de volledige breedte. Extern: De tuin is gelegen op het zuiden. Achter de woning staat een stenen garage (ca. 19 m2) met daarachter een stenen berging (ca. 12 m2). Goed om te weten - De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, deels Hr++ glas en heeft een energielabel B; - Er zijn 10 zonnepanelen (2022) aanwezig van 450WP per stuk; - Door de aanwezigheid van CV, pelletkachel en airco kun je het huis flexibel verwarmen.