Kapellerlaan 251-A6045 AG RoermondKapel-Muggenbroek

ROERMOND, KAPELLERLAAN 251 A In een sfeervol pand uit 1902, aan de charmante Kapel in ’t Zand, ligt dit fijne appartement van 81 m². Het complex is kleinschalig en bestaat uit slechts drie appartementen, wat zorgt voor een rustige en besloten woonomgeving. Kapellerlaan 251 A bevindt zich op de eerste verdieping en ademt een klassieke charme uit dankzij authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen aan de voorzijde. Een unieke kans voor wie houdt van stijlvol en karaktervol wonen in een geliefde buurt. Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van de meterkasten en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement tref je een hal met directe toegang tot alle vertrekken. In de hal vind je een volledig betegeld gastentoilet met hangtoilet en een ruime kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Verder is er een praktische berging van 4 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Vaillant, 2007). De woonkamer aan de voorzijde is maar liefst 34 m² en baadt in natuurlijk licht dankzij de prachtige glas-in-loodramen (met voorzetramen) en het hoge plafond. Deze elementen geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat de authentieke uitstraling versterkt. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken van 15 m², een fijne plek om te koken en te genieten. De keuken is voorzien van witte frontjes en een zwart werkblad, compleet met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat en oven. Er is voldoende plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken bereik je de badkamer van 6 m², een praktische en comfortabele ruimte die volledig betegeld is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Bovendien is er genoeg ruimte om eventueel een extra inloopdouche te realiseren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer van 10 m², voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Balkon: Via de keuken kom je op het ruime balkon van 8 m², gelegen op het noordoosten. Dit balkon biedt een heerlijk vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het is de perfecte plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen of om gezellig in te richten met planten en een zitje. Een fijne buitenruimte die een waardevolle toevoeging is aan dit sfeervolle appartement! Ben je op zoek naar een startersappartement in Roermond, dan is dit appartement op de Kapellerlaan 251 A absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Het pand bestaat uit slechts drie appartementen, wat zorgt voor een rustige en besloten woonomgeving; - Gebouwd in 1902, met hoge plafonds en glas-in-loodramen aan de voorzijde die het appartement een klassieke charme geven; - Woonkamer van 34 m², met veel natuurlijk licht door de glas-in-loodramen en een warme houten vloer; - Ruime keuken van 15 m², compleet uitgerust; - Badkamer met uitbreidingsmogelijkheid; - Fijne slaapkamer aan de achterzijde; - Ruim balkon van 8 m². Inhoud: 285 m³. Woonoppervlakte: 81 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². Externe bergruimte: 0 m². Bouwjaar: 1902. Bijdrage VvE: € 100,- per maand Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.